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記念すべき一棟目 川口黄金マンション らくらく管理のハズが・・・

黄金ガールさん_画像 黄金ガールさん 第6話 著者のプロフィールを見る

2010/6/8 掲載

大家4年目の黄金ガールです。
先ずは第一物件購入記録、前回の補足です。

記念すべき一棟目 「 川口黄金マンション 」 ( 仮名 )

埼玉県川口市 築14年 32坪 重量鉄骨3階建
総戸数11戸 ( ワンルーム10戸 店舗1戸 )
価格4,000万円 利回り16% 満室
埼玉りそな銀行 アパートローン 15年
変動金利 元利均等返済 利率2.275%

この物件の購入当初の家賃月収は、55万円でしたが、
退去の度にリフォームして少しずつ家賃を上げて来たので、
今現在の家賃月収は、58万円/利回り約17%になりました。

毎月のローン返済が、26万円で残りが32万円
生活費は、夫の障害年金 ( 月10万円 )とヤフオクで稼いだお金や株でまかない、ローンを払った残り32万円は全て 次の物件購入資金として預金しました。

家に居ながら32万円の預金も出来る!
いきなりの不労所得発生に大感激の黄金ガール。 ( ^-^ ) v
はじめの頃は、これと言った問題も起こらず大家ってなんてイイ商売なのぉ〜♪
と思っていました。

・ ・ ・ あの日、一本の電話が掛かって来るまでは ・ ・ ・


退去の度に実施したリフォームポイ...

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プロフィール

■ 黄金ガールさん

黄金ガールさん

黄金ガールさんのブログ

「黄金ガール」は、キャッシュフロー101様こと 加藤ひろゆき先生に命名して貰ったハンドルネーム です。

独身時代はアンティーク カフェ経営、結婚後は夫の商売の補佐。 子供も生まれ、人生にそこそこ満足していました。

・・・・・・・・夫が病に倒れるまでは。。

女性が人生の岐路に立つ時、お金は頼りになるパートナー! そんなオンナ不動産繁盛記です。よろしくお願いします。

■ 経歴

□1986年
会社を興す。ヨーロッパより、弦楽器の輸入販売。バブル景気に乗って順調に売り上げを伸ばす。

□1997年
娘の誕生。
自宅RC区分を購入。

□2001年
数年前から体の不調を訴えていた主人の病気が、「脊髄小脳変性症」と判明。 その後進行、2004年頃から寝たきり状態。要介護5.障害手帳1級

□2004年〜2006年
私のアルバイトと預金をくずしながらの、「水飲み百姓」状態が続く、 危うく「百姓一揆」を起こしそうな時に、不動産投資に出会う♪

□2006年
1月 川口市 RC造ワンルーム×10戸と店舗1戸を購入
2月 豊島区、区分1戸を購入
8月 新座市戸建3SLDK
  川口市区分3DKを購入

□2008年
6月 横浜市 木造アパート4戸購入
10月 熊谷市 戸建購入
11月 埼玉 区分購入

■ 保有物件

保有物件1

保有物件2

保有物件3

保有物件4

保有物件5

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