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京都での物件探しと御金神社のおみくじ

黄金ガールさん_画像 第66話

先日、京都の物件を見て来ました。
きっかけは、ある日、サイトを見ていたときに
セルフリフォームが可能な賃貸物件で
面白そうな物件を2つ見つけたことです。

「 Youは、何しに京都へ? 」
と思われたかも知れませんね。
私程度の規模の大家は、
そんなに忙しい訳ではありません。
家事や父の世話はありますが、
娘が来春 大学生になったら、
それを期に独立させて
私と父は京都に住んでも良いかも知れない!
そんなことを考えていたのです。

一つ目の物件は、カフェやゲストハウス等に
向いていると感じました。
若い頃にカフェ経営の経験がありますし、
好きな仕事です。
早速、不動産屋さんと連絡を取り、
内見させていただく事になりました。

京都へ向かう新幹線の中で
図面や写真を見ながら、
あれやこれやと妄想したり、
駅弁を食べたりしていると
もう、京都に到着です! 早いですね〜

京都駅からは、車窓を楽しみながら
タクシーで現地へ向かいました。
担当者は素敵な京美人でした。

最初に見せていただく物件は元食堂です。
京都には多いらしいのですが、
餅食堂といって店頭で餅類の販売を行い、
後ろが食堂になっています。
東京では巣鴨地蔵通り等の
古い商店街で見かけますね。



この物件は住宅街の中に在りますが、
最寄駅から3分の好立地。
町家作りではありませんが、
神社や公園も近くに在って
京都らしい趣も感じられるエリアです。
全部で6部屋( 約122平米 )と
大きめで、手入れすれば素敵になりそうな
小さな中庭もついています。

ただし、物が多いです。
餅つき機等のレトロな機械や
餅を入れる巨大な木箱。
京都弁で「 おくどさん 」と呼ばれるかまど、
それらの物も全て込みでの賃貸です。
処分はできません。

そのぶん家賃を安くしてあるそうなので、
それらは物語性を持たせたインテリアとして
活用すると素敵だと思いました。
建具も古くて引戸のガラスが
良い味を醸し出していました。

カフェにしても良し!
ゲストハウスでも良いかも
とにかく家賃が安いのが最高に良い!( 笑 )
東京の新築ワンルーム程度の家賃なんです!

建物の状態はというと、
屋根の補修履歴あり、少し傾きあり。
こちらは貸主様が工事費を
最大300万円まで負担してくださるそうです。
しかし、リフォーム費用はテナントの負担。
広いだけに かなりの費用が掛かると思われます。
水回りも、総取り換えになるでしょう。

あれこれと思いを巡らせつつ、
具体的な話に入ろうとしたら・・・・
担当京美人が
「 こちら、実は申し込みが入りました 」
と申し訳なさそうに言います。
あらら、一足遅かったようですね。
では、次の物件を見に行ってみましょう。

こちらは、京都のお茶屋街の近くです。
夜になると芸妓さんや舞妓さんを
見かけるエリアにほど近い
元カラオケスナックの物件でした。
店の奥と上の階に住居部分があります。
造作も綺麗です。
カラオケスナックやクラブを開きたい方には、
このまま使えてお得かと思います。



トイレは和式なので洋式にリフォームが良いですね。
難点は、隣の建物と隣接しており
店の中に自然光が入らず、
私の希望には合いません。
完璧に夜のイメージで、
自分が使うならどうするかという
考えが浮かびませんでした。
また物件が出たらお知らせください、
と希望の条件を告げて、
今回の京都物件見学はこれで
終わりにしました。

おまけ

久しぶりの京都でしたが、
噂どおりに街や観光スポットでは、
多くの外国人観光客を見かけました。
今回は銀閣寺も訪れました。
昔は金閣寺が混んでいて
銀閣寺は空いている印象でしたが、
この日の銀閣寺はまるで、
原宿竹下通りのような混み具合でした!
驚きです!

その後、祇園へ移動すると
レンタル着物のお嬢さんが、
たくさん散策されていて華やかでした。
外国人観光客にカメラを向けられ、
照れながらもポーズをとって楽しそうでした。
レンタル着物の店も繁盛しているようで
何軒もありました。
看板を見ると、着付けヘアセット付きで
3,000円〜と安価。
流行るのが分かります。

ただし、地元の保守的な方の中には、
レンタル着物のお嬢さんの着こなしが
お気に召さない方もおられます。

この日のランチに美味しいニシン蕎麦を
いただいたのですが、そのお店
蕎麦屋「 へんこ 」の店先に
こんな張り紙を見つけました。



私は、こういう事をはっきり言って
着物の伝統を守る姿勢は、
とても好きですね。
ちなみに蕎麦屋の屋号「 へんこ 」は
京都弁で頑固、へんくつ の意味( 笑 )。
へんこで素敵なご主人でした。

前から御参りしたかった
「 御金神社 」へも行きました。
御金と書いて、みかねと読みます。
金色に輝く鳥居を観ただけで、
ハハァ〜とひれ伏したくなる
神々しさです!



御金神社の由来を読むと、
伊邪那岐( いざなぎ )伊邪那美( いざなみ )の
二神柱の皇子にして金山毘古神、
金の神、金の類を司り給う金神様です。

鉱山の神、剣、刀、鋤、鍬、
現代では大型農機具、
各工場の生産ラインの機械に至るまで
幸へ譲り給う大神。
また、通貨に用いられる金、銀、銅の他、
諸々の合金属を御譲り給うことから
資産運用の神としても崇められている。

素晴らしいです! もう最強です!
ワタクシは神社仏閣が大好きなので
有難く御参りさせて戴きました。

そして小判の入った御守りとおみくじを購入。
「 中吉 」でした。そのすぐお隣に大きく
「 成果は情熱に比例する 」という文字。
はい! もっと頑張ります!(^^ゞ

おみくじの袋の中には、
丸に金の文字の御守りが
入っていました。
ワタクシ こういうセンスが大好きです。
早速、お財布に収めました。



ごきげんよう

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プロフィール

■ 黄金ガールさん

黄金ガール

黄金ガールさんのブログ

「黄金ガール」は、キャッシュフロー101様こと 加藤ひろゆき先生に命名して貰ったハンドルネーム です。

独身時代はアンティーク カフェ経営、結婚後は夫の商売の補佐。 子供も生まれ、人生にそこそこ満足していました。

・・・・・・・・夫が病に倒れるまでは。。

女性が人生の岐路に立つ時、お金は頼りになるパートナー! そんなオンナ不動産繁盛記です。よろしくお願いします。

■ 経歴

□1986年
会社を興す。ヨーロッパより、弦楽器の輸入販売。バブル景気に乗って順調に売り上げを伸ばす。

□1997年
娘の誕生。
自宅RC区分を購入。

□2001年
数年前から体の不調を訴えていた主人の病気が、「脊髄小脳変性症」と判明。 その後進行、2004年頃から寝たきり状態。要介護5.障害手帳1級

□2004年〜2006年
私のアルバイトと預金をくずしながらの、「水飲み百姓」状態が続く、 危うく「百姓一揆」を起こしそうな時に、不動産投資に出会う♪

□2006年
1月 川口市 RC造ワンルーム×10戸と店舗1戸を購入
2月 豊島区、区分1戸を購入
8月 新座市戸建3SLDK
  川口市区分3DKを購入

□2008年
6月 横浜市 木造アパート4戸購入
10月 熊谷市 戸建購入
11月 埼玉 区分購入

■ 保有物件

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