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【新連載】見たのにノールック買付。俺(53)の不動産人生はこうして始まった

53さん_画像 53さん 第1話 著者のプロフィールを見る

2022/5/13 掲載

■ はじめに

俺みたいな投資家がいたって良いと思う。
別にリタイアを目指してはいないし、お金だって困ってない。働くことも好きだ。ただほんの少し裕福な生活がしたくて不動産投資を始めた。

なんなら俺は既婚者だけど人妻とデートがしたい。そのためには軍資金が必要だった。
不動産投資をはじめた動機はそんなもんだった。超適当。

そんな適当な動機で2019年の8月から始めた俺の不動産投資は、この原稿を書いている2022年3月でまる2年と半年が経った。

ベテラン大家さんからするとまだまだ生まれたてのクリオネのごとき存在で、可愛いだけで全く経験が足りていない。ただ、この失敗談が同じ時期にはじめた同士たちの参考になれば幸いだし、むしろ俺と同じように失敗すればいいのに。

先日この原稿を書くために現在の不動産の資産状況を整理してみた。

  • 【 収益不動産合計 】
  • 予定年間家賃収入 2,286万円
  • 月々の返済比率約 41.6%
  • 年間キャッシュフロー 約905万円( たぶん )

キャッシュフローがたぶんとなっているのは大阪人の「 しらんけど 」みたいな意味合いもあるんだけど、もちろんずっと満室とは限らないのと、新築

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

53さん

53さんごみ

サラリーマン投資家
関西在住
既婚

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1977年
    関西で清らかに誕生

    □2000年
    大学を卒業
    生命保険会社に入社するが、1カ月半で辞める
    2社目の流通系企業に入社

    結婚、一生後悔することに

    □2001年
    2社目を退社
    3社目の会社に入社

    □2008年
    3社目を退社
    元上司と会社を立ち上げる

    □2015年
    株取引を開始
    センスのなさに絶望

    □2019年
    10月
    築古戸建て購入

    12月
    新築一棟目の土地購入

    □2020年
    8月
    築古戸建て購入

    11月
    築古戸建て購入
    築古アパート(4戸)購入

    □2021年
    3月
    一棟目アパートを新築竣工(15戸)

    5月
    築古戸建て購入

    6月
    築古戸建て購入

    9月
    築古テラスハウスを購入

    12月
    築古テラスハウス2戸を購入

    □2022年
    戸建5戸、テラスハウス3戸、アパート2棟19戸、合計27戸を所有
    家賃年収約2,300万円、返済比率は42%

    2棟目の新築アパート計画も進行中

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