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「毎年1棟、新築を建てる」。目標達成の為の決算月の戦略について

半沢大家さん_画像 半沢大家さん 第5話 著者のプロフィールを見る

2023/5/15 掲載

こんにちは、半沢大家です!
新年度も始まりひと月経ちましたが、皆様どうお過ごしでしょうか。

私は4月は新築2案件の融資付け、土地決済、マイホームへの引っ越しなどでバタバタしておりました。また、ふん様主催のセミナー参加のため富山に伺ったり、ニーノさんのウェビナーに参加させて頂いたりと、色々な交流の機会を頂いた月でもありました。お話しした皆様、ありがとうございました。

今月は、4月に固めた案件の決済が多い月になるかなと予想しております。また、最後の土曜日は高崎セミナーも控えていますし、私自身もセミナー講師としてレベルアップして、新しいアウトプットができるよう頑張りたいなと考えています。


(こちらは自宅の1616バス、まあアパートと大して変わりませんね・笑)

■ 前回コラムでご紹介した旧自宅、まさかの決着へ!

さて、メインテーマに入る前に一つご報告です。前回のコラム「 自宅を賃貸に出す! 投資用ローンへの借換方法と実例 」にてお話しした旧自宅ですが、まさかの売却という着地となりました!!(笑)

「 土地としての価値が残るエリアだ 」とか「 愛着があるので 」とか「 賃貸に向いている広さだ 」とか、もっと...

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プロフィール

半沢大家さん

半沢大家さんはんざわおおや

埼玉県在住
サラリーマン大家
家族は妻と息子

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1989年
    東京都で生まれる。
    その後、父の出身地群馬県で幼少期を過ごす

    □2012年
    地元群馬県の銀行に就職

    □2017年
    書籍から不動産投資を知り、没頭
    不動産の勉強を進めると共に、銀行内部で不動産審査を学び始める

    □2018年
    群馬県前橋市に建売新築アパート(8室)を購入

    □2019年
    群馬県伊勢崎市に新築アパート(8室)を建築
    埼玉県熊谷市に更地(駐車場4台)を購入
    銀行から別の金融業界へ転職

    □2020年
    群馬県伊勢崎市に新築アパート(8室)を建築

    □2021年
    群馬県高崎市に新築アパート(10室)と戸建て(1戸)を建築
    群馬県伊勢崎市に中古鉄骨マンション(16室)を購入

    □2022年
    群馬県高崎市に新築アパート(8室)を建築
    群馬県太田市に中古木造アパート(8室)を購入
    群馬県前橋市に中古木造アパート(12室)を購入

    □2023年
    群馬県太田市に新築アパート(6室)を建築予定

    家賃年収5,700万円
    保有戸数85室
    残債44,000万円
    返済比率47%
    ※建築中の新築を含みます

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