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今から始めるなら数億円も借金はしない。経験してわかったセミリタイアの先にあるもの。

張田満さん_画像 張田満さん 著者のプロフィールを見る

2019/12/22 掲載

37才の時に不動産投資にチャレンジしようと決意した瞬間から、サラリーマンの本業以外の時間のほぼ全てを費やすほど、不動産投資に集中していました。

枕元にもトイレにも関連書籍がありました。CD教材を2倍速で聞きながらパソコンで物件検索していました。マウスをつかんだまま寝落ちするのは、日常的な光景でした。

検索してプリントアウトした資料は山積みになり、常時10件以上の案件を並行して問い合わせを入れていました。本業は多忙、子どもも生まれた、不動産投資もしたいと、頭の中はキャパオーバー。妻ともケンカばかりでした。



■ 10年前とは変わったリスクとリターンの比率

2年ほどそんな生活をつづけた後、私はローンで不動産を買い、大家になりました。トータルで数億円の借入れをしました。不動産投資は「 資金調達しやすい 」ことが圧倒的メリットだ、と思っていたからです。

失敗したわけではありませんが、今思うと、昭和生まれの狭い発想だったと感じます。いい借金、悪い借金などと言いますが、どんな借金にもリスクがあります。ここまで借金をしなくてもよかったと思っています。

これから不動産投資を始めたい方は、私と同じような始め方をする必...

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