先日、札幌に一時帰国した際に、市内の築古アパートに買付を入れました。所有物件の管理委託をお願いしている担当者の方から一般公開前に教えていただいた情報です。
築３０年以上のアパート、１,２８０万円の売出し価格に対し、私の買い付け価格は４６０万円。先方からは、「 ８００万円までなら値引き可能 」と返事がありましたが、買いませんでした。
担当者の方には申し訳ない思いですが、「 買えなかった事 」に対するショックはありません。指値の金額には自分なりの根拠と理由がありますし、投資家として、価格は「 絶対に妥協してはいけないポイント 」だと思っているからです。
数年前に、札幌市内で５６０万円で売り出されていた戸建てがありました。売却理由は、「 売主が近隣にも戸建を所有していて、この家は古くなって必要ないから手放す 」ということでした。
売り急いでいるわけでもなく、大幅な値引き交渉は無理と思われました。しかし、内部もボロボロで、しっかりとリフォームを行うと２００万円ぐらい費用がかかりそうだったので、私は２４０万円で買付証明書を入れました。
当然、仲介業者の方は難色を示しました。しかし、２４０万円の価格は変えま...
築３０年以上のアパート、１,２８０万円の売出し価格に対し、私の買い付け価格は４６０万円。先方からは、「 ８００万円までなら値引き可能 」と返事がありましたが、買いませんでした。
担当者の方には申し訳ない思いですが、「 買えなかった事 」に対するショックはありません。指値の金額には自分なりの根拠と理由がありますし、投資家として、価格は「 絶対に妥協してはいけないポイント 」だと思っているからです。
数年前に、札幌市内で５６０万円で売り出されていた戸建てがありました。売却理由は、「 売主が近隣にも戸建を所有していて、この家は古くなって必要ないから手放す 」ということでした。
売り急いでいるわけでもなく、大幅な値引き交渉は無理と思われました。しかし、内部もボロボロで、しっかりとリフォームを行うと２００万円ぐらい費用がかかりそうだったので、私は２４０万円で買付証明書を入れました。
当然、仲介業者の方は難色を示しました。しかし、２４０万円の価格は変えま...
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