不動産投資で捨てたこと！

■ 優先したいことと、やらなくていいこと

私がアパート経営へチャレンジする時に、優先したテーマが３つありました。

①ストレスフリー
②インカムゲインをベースにする
③運営に関わる時間を極力少なく

以前のコラムでも書いた事ですが、私自身は、安定的にアパート経営を行うことで得られる「 収入と自由な時間 」でおもむくままに暮らすことが目的であって、事業を拡大するために日々忙しく売買取引を扱うような不動産業者になりたい訳ではありません。

通常は、収入増加や安定化を目指して、よりアパート経営に使う時間とエネルギーを費やしていくケースが多いのでしょうが、私のアパート経営は真逆です。

スタート当初は、物件清掃やプチリフォーム、入居促進営業やクレーム対応などは行いました。しかし、これは初期の経費節減と現場経験を積むこと、そして、「 運営に関わる時間を少なくする 」ために、業者への発注依頼や管理会社との連携を合理的に運営できるスキル向上が目的でした。

実際に、現在マレーシアから日本の所有不動産を遠隔で運営できているのも、この時の経験のおかげです。こうして目的をハッキリさせて不動産経営を始めたことで、私はブレずに進んでく...