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徹底的にインカムゲインにこだわる理由

張田満さん_画像 張田満さん 第64話

2017/3/17 掲載

知り合いゼロからスタートしたマレーシア生活も、すでに4年目に入りました。

5年前は平凡なサラリーマンだった私が、セミリタイアして海外移住という現在の生活へシフトできたのは、相続などで莫大なお金が舞い込んで来たからではありませんし、お金を貯める事に必死になったからでもありません。

ひとつ強い気持ちで意識していたことがあります。それは、「 時間の自由を得るためにはどうするべきなのか? 」ということでした。そのために、「 自動的にお金を得る仕組み 」を構築することに励みました。

■ 不動産投資で稼ぐ2つの手法

不動産投資で稼ぐ手法には、売買の差益で稼ぐ「 キャピタルゲイン 」と、家賃や駐車場など賃貸収入で稼ぐ「 インカムゲイン 」の2つが主流です。

不動産投資がお金を得る手段のなかでも優れているポイントは、「 継続して収入を得る仕組み 」を作りやすいことだと言えます。

アパート経営で大家として家賃を得るためには、特別なビジネスセンスは必要ありません。さらに、会社勤めをしながらでも運営できるというのは、大きなメリットだと思います。

ですので、サラリーマン時代からスタートした私のアパート経営は、毎月の家賃収入...

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プロフィール

■ 張田ミツルさん

horiuchisan

□1972年、北海道生まれ
□5人家族(妻&三姉妹)、マレーシア在住

☆不動産投資を始めたきっかけは大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

【 YouTube 3チャンネル OA中!】

・インベスター Japan
不動産投資家の本音に迫る! 専門チャンネル

・Malaysia Penang diary326
MYマレーシア暮らしリポート

・ハリー326
「Harry VLOG ハリーブログ」

・ツイッター:@MH_Minority
・ブログ:harry326
・Facebook:張田ミツル
・Instagram:mh.mitsuru

□不動産賃貸業
□講演家
□文筆家
□映像クリエーター

■ 経歴

□1990年
地元の高校を卒業後、メーカーに営業職として入社

転勤で東京勤務になった初日、駅の人出を見て「今日は祭りか」と思ったら普通の日でショックを受ける。
田舎に比べて生活自体にお金がかかる東京暮らしに疲れていたため、数年で再び札幌勤務となりホッとする。

□2002年(30才)
映像制作会社に転職、アシスタントディレクターとなる

□2007年
結婚

□2008年
7月:メニエール病になるが、約3週間でまあまあ回復  
8月:北海道の人気番組のディレクターとなる

□2009年
交通事故に遭ったのを機に不動産投資の勉強を開始

□2010年(37才)
8月:1棟目のアパート購入(2LDK×4)

□2011年
8月:2棟目のアパート購入(1LDK×1、2LDK×2、3LDK×2、テナント×1)


9月:3棟目のアパート購入(1K×10)


□2012年(39才)
2月:4棟目のアパート購入(1DK×8)
5月:5棟目の戸建て購入(6LDK)
6月:映像制作会社を退社
8月:自分の会社を立ち上げる
9月:6棟目の戸建て 購入(4LDK)

□2013年(40才)
2月:7棟目のアパート購入(2LDK×6)
7月:8棟目のアパート購入(2LDK×4)

□2014年(41才)
マレーシアへ移住

□2018年(45才)
札幌の大学(北海学園、札幌大学等)で講師を務める

新築RC物件・海外物件など含め、計100室を所有する

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