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安く買って高く売っている人が意識していることー手堅いアパートを買うための3つのポイントー

張田満さん_画像 張田満さん 第71話

2017/7/6 掲載

■ 購入した瞬間に利益が確定しているものを買う

アパート経営で失敗しないための絶対的な原則があります。それは、「 安く買う 」⇒「 高く売る 」というこです。実践できいる人にとっては当たり前のことです。しかし、できていない人も多くいます。

買物で失敗しない方法があります。それは、「 買った瞬間から利益が確定しているものを買うこと 」。そんなことができれば苦労しないよ! と思われるかもしれせんが、そうでもありません。

私自身の経験を述べれば、これまでに乗ったマイカーのほとんどは、購入したときよりも高く売却しています。

・HONDA CR-X
 購入15万円→1年後売却30万円( 売却益15万円 )

・TOYOTA AE86トレノ
 購入40万円→7年後売却70万円( 売却益30万円 )

・TOYOTA  エスティマ
 購入20万円→3年後売却30万円( 売却益10万円 )

10年以上ものカーライフをほぼ無料で楽しませていただいたというわけです。このようなことができたのは、以下のことを意識したからだと思います。

・安価で購入( ほぼ底値価格 )
・ニーズが高い( 人気車種 )
・価値を高めた( パーツ交換、メンテナ...

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プロフィール

■ 張田ミツルさん

horiuchisan

□1972年、北海道生まれ
□5人家族(妻&三姉妹)、マレーシア在住

☆不動産投資を始めたきっかけは大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

【 YouTube 3チャンネル OA中!】

・インベスター Japan
不動産投資家の本音に迫る! 専門チャンネル

・Malaysia Penang diary326
MYマレーシア暮らしリポート

・ハリー326
「Harry VLOG ハリーブログ」

・ツイッター:@MH_Minority
・ブログ:harry326
・Facebook:張田ミツル
・Instagram:mh.mitsuru

□不動産賃貸業
□講演家
□文筆家
□映像クリエーター

■ 経歴

□1990年
地元の高校を卒業後、メーカーに営業職として入社

転勤で東京勤務になった初日、駅の人出を見て「今日は祭りか」と思ったら普通の日でショックを受ける。
田舎に比べて生活自体にお金がかかる東京暮らしに疲れていたため、数年で再び札幌勤務となりホッとする。

□2002年(30才)
映像制作会社に転職、アシスタントディレクターとなる

□2007年
結婚

□2008年
7月:メニエール病になるが、約3週間でまあまあ回復  
8月:北海道の人気番組のディレクターとなる

□2009年
交通事故に遭ったのを機に不動産投資の勉強を開始

□2010年(37才)
8月:1棟目のアパート購入(2LDK×4)

□2011年
8月:2棟目のアパート購入(1LDK×1、2LDK×2、3LDK×2、テナント×1)


9月:3棟目のアパート購入(1K×10)


□2012年(39才)
2月:4棟目のアパート購入(1DK×8)
5月:5棟目の戸建て購入(6LDK)
6月:映像制作会社を退社
8月:自分の会社を立ち上げる
9月:6棟目の戸建て 購入(4LDK)

□2013年(40才)
2月:7棟目のアパート購入(2LDK×6)
7月:8棟目のアパート購入(2LDK×4)

□2014年(41才)
マレーシアへ移住

□2018年(45才)
札幌の大学(北海学園、札幌大学等)で講師を務める

新築RC物件・海外物件など含め、計100室を所有する

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