• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

初心者サラリーマン大家に融資がつくことのリスク。流されない為の2つの注意点

尾石晴さん_画像 尾石晴さん 第5話 著者のプロフィールを見る

2021/5/25 掲載

前回のコラム「 業者が建てる新築アパートはダメなのか?」の続きです。

新築アパートが一棟目の選定候補に上がってきたので、そこから条件( 中規模の会社、毎月1棟以上建築、過去10年に建てた物件を把握しており見せてくれるなど )を決め、それに合った会社さんを探すことにしました。

いくつかの会社さんにコンタクトを取り、他のオーナー物件を見せてもらったり、まだ表に出てないプラン( 他の融資進行中 )や、「 これはもう他で進んでいますが… 」を元に、数字上のシミュレーションをしたりしました。

「 業者さんの新築アパートはたしかに旨みや歪み( 大きな売却益が狙える、利回りが10%以上ある等 )はない。しかし、初心者の私( 時間がない共働き子持ち会社員 )でも、手堅く運営できる気がするー! 」

そんな感想を持ちました。同時に、数社とコンタクト取ってわかったのが、当時の融資事情もあり、( ある意味、顧客本位ではなく自社本位で )どんどん購入に向けて進めようとする会社さんも存在するということでした。

■ 初心者サラリーマンでもフルローン、オーバーローンがついた時代

私が新築アパートを検討していた2018年頃は、初心...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

■ ワーママはる(尾石晴)さん

ワーママはるさん

ツイッター:
@wa_mamaharu

Voicy:
https://voicy.jp/channel/862/


■ 投資歴

□2009年
リーマン・ショック後に、日本株200万円(結納金)からスタート

□2010年
ドルコスト平均法でインデックスファンドの積立投資開始

□2014年
不動産投資を考えるものの、知識の無さに挫折

□2017年
不動産の勉強再開

□2018年
新築アパート(1LDK8部屋)取得

□2019年
新築アパート(1DK6部屋)築古アパート(3部屋)取得

□2021年
不動産購入をしたい、果たしてどうなる!?
進捗についてはコラム内でも触れていく予定です!


■ 著書

尾石晴さん:著書-1
やめる時間術 24時間を自由に使えないすべての人へ

何をやるにも、まずは時間の確保から。
不動産投資と仕事と家事に忙しい皆様のお役に立てば幸いです。

ページの
トップへ