前回のコラム「 業者が建てる新築アパートはダメなのか?」の続きです。
新築アパートが一棟目の選定候補に上がってきたので、そこから条件( 中規模の会社、毎月1棟以上建築、過去10年に建てた物件を把握しており見せてくれるなど )を決め、それに合った会社さんを探すことにしました。
いくつかの会社さんにコンタクトを取り、他のオーナー物件を見せてもらったり、まだ表に出てないプラン( 他の融資進行中 )や、「 これはもう他で進んでいますが… 」を元に、数字上のシミュレーションをしたりしました。
「 業者さんの新築アパートはたしかに旨みや歪み( 大きな売却益が狙える、利回りが10%以上ある等 )はない。しかし、初心者の私( 時間がない共働き子持ち会社員 )でも、手堅く運営できる気がするー! 」
そんな感想を持ちました。同時に、数社とコンタクト取ってわかったのが、当時の融資事情もあり、( ある意味、顧客本位ではなく自社本位で )どんどん購入に向けて進めようとする会社さんも存在するということでした。
■ 初心者サラリーマンでもフルローン、オーバーローンがついた時代
私が新築アパートを検討していた2018年頃は、初心...
新築アパートが一棟目の選定候補に上がってきたので、そこから条件( 中規模の会社、毎月1棟以上建築、過去10年に建てた物件を把握しており見せてくれるなど )を決め、それに合った会社さんを探すことにしました。
いくつかの会社さんにコンタクトを取り、他のオーナー物件を見せてもらったり、まだ表に出てないプラン( 他の融資進行中 )や、「 これはもう他で進んでいますが… 」を元に、数字上のシミュレーションをしたりしました。
「 業者さんの新築アパートはたしかに旨みや歪み( 大きな売却益が狙える、利回りが10%以上ある等 )はない。しかし、初心者の私( 時間がない共働き子持ち会社員 )でも、手堅く運営できる気がするー! 」
そんな感想を持ちました。同時に、数社とコンタクト取ってわかったのが、当時の融資事情もあり、( ある意味、顧客本位ではなく自社本位で )どんどん購入に向けて進めようとする会社さんも存在するということでした。
■ 初心者サラリーマンでもフルローン、オーバーローンがついた時代
私が新築アパートを検討していた2018年頃は、初心...
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