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甘くないシェアハウス経営。無知が命取りになる「管理と募集とコンセプト」

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第10話

2018/3/6 掲載

4話:都心シェアハウス事業の経過。サラリーマン大家の仕事のモットー
5話:借地・再建不の都内格安戸建購入の経緯。不動産投資をする2つの目的
7話:安すぎる見積もりに潜んだ罠ー借地・再建不の都内物件、トラブルの始まり-
8話:ボロ家再生の道筋を決めた猛者たちの助言。シェアハウスの最初の図面公開
9話:リノベ工事代500万円って妥当? 最大のリスクヘッジは「安く買う」こと

さて、都心シェアハウス造りの話題の続きです。私も職人さんも、リフォーム金額を盛大に見誤ったままあっという間に室内が解体されていきました。ときは7月中旬。



↑なんにも知らずに「 わー、梁が見えてる。すごーい! 」などと無邪気に喜んで写真を撮りまくっていた当時の私。おめでたいです。

6月末に決済が完了し、その週末すぐに見学会実施⇒これまでのアパート改造計画からシェアハウスへの工事内容変更( 職人さんへシェア図面渡し )⇒地主さんへの承諾書取付&許可申請( ※借地のため )⇒解体開始、とここまでの日程わずか2週間弱。

シェアハウス図面は建築士先生( ここからは、天才バカボンにちなんでYボン先生、とお呼びします )に描いていただきました。(...

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プロフィール

■ 火の玉ガールさん

hinotama

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし
ブログ:不動産投資で人生が熱くなる

■ 経歴

□197×年
徳島で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2019年8月
東京都23区内に中古戸建購入

□2020年
東京都23区内に中古戸建を3軒購入

2020年3月にサラリーマンを卒業、大家業を中心に日々不動産活動に注力中

著書
『不動産投資で人生が熱くなる!?サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?』(ごま書房新社)


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