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一棟で会社員収入と同じキャッシュフロー。山手線内側のシェアハウスの借主と収支

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第17話 著者のプロフィールを見る

2018/9/16 掲載

こんにちは! 火の玉ガールです。怒涛のシェアハウスシリーズも今号でラストとなります( 火の玉コラムは健美家で書かせていただける限り続きます! )。

ここまでをざっくり振り返ると、以下のようになります。

2017年6月末に都内の築古・借地・再建築不可戸建を決済

建物所有権移転後すぐに地主様に「 建替承諾書 」を提出
( 再建築不可なのですが、大掛かりな工事を行うため、建替承諾書の提出と承諾金をお支払いすることが契約時の条件でした )

7月中旬より解体工事に取り掛かり、中がスケルトンになった7月末に元請交代事件が勃発!( 元請交代事件については、前回の第16話を参照下さい )

途中、複数回の工事業者との衝突を経て、最終的に「 当初の見積の倍以上 」の工事金額を支払う( 当初の予定より数段グレードアップした内容ですので、価格アップは致し方ない面もあります )

10月初旬に引渡し完了

建築士のYボン先生の献身的なご協力もあり、物件の仕上がりには満足しているのですが、とにかくその最中の度重なるトラブルにはまいりました。

引渡しを受けた後にも、追加請求書( 数百万円だよ! オーマイガッ!! )が飛んできまし...

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プロフィール

火の玉ガールさん

火の玉ガールさん

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし

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経歴
  • □197×年
    徳島で生まれる

    □2011年3月
    東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。

    資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

    □2013年1月
    最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

    □2013年7月
    千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

    □2014年3月
    埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
    以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

    □2017年
    東京都23区内に戸建て2棟購入
    うち、1棟をシェアハウスに改修後、一棟貸し賃貸

    □2019年8月
    東京都23区内に中古戸建購入

    □2020年
    東京都23区内に中古戸建を3軒購入
    2020年3月にサラリーマンを卒業

    □2022年現在
    大家業を中心に日々不動産活動に注力中

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