決済前に行うリフォーム見積もり＆入居者募集。賃貸業とは、空間ではなく時間を貸すもの。

こんにちは！火の玉ガールです。先月のコラムでお伝えしました都内好立地・リフォーム済戸建を、1月末に無事決済し、所有権移転と相成りました。

不動産売買は、たとえ契約が終わっても、決済完了するまで本当に気が抜けません。私も過去、売買契約後に白紙解除となったことがありますので今回も実際に残金を全額支払って鍵を引き渡してもらうまで、ドキドキしっぱなしでした。

今回、無事に司法書士の先生に所有権移転依頼するまでに至りましたので、全貌を解禁したいと思います。




外観


1Fリビング


中庭


階段

■ リフォーム見積もりと入居者募集を決済前にスタート

契約は12月下旬でしたので、決済予定日まで1ヶ月ちょっとありました。「 賃貸業とは、空間ではなく時間を貸すもの 」という認識のもと、この契約～決済までの間にできることを着々と進めることにしました。

今回の物件はリフォーム済みだったので、ほとんど手を入れるところはなさそうですが、間取りを見ていただいて分かる通り、広いのに（ 建物面積約100㎡弱 ）脱衣所がない、玄関入ってすぐ目の前洗面台（ ダサい ）、リビングに洗濯機置き場、と水回りがどうにもこうにもイケてません。

他にも廊下の...