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念願のエリアに戸建て購入!個人投資家の私が超人気物件の一番手をゲットできた理由

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第50話 著者のプロフィールを見る

2021/6/15 掲載

こんにちは!火の玉ガールです。2021年もすでに半分が終わり。ついこの間、確定申告が済んだばかりなのに、もう今年6カ月も経過したのかと思うと、年末が恐怖です…。

私は個人事業・法人ともに住居系不動産賃貸業が中心ですので、2020年はコロナ禍でも大きな影響はなく、物件が増えた分、むしろ前年よりも売上( 家賃収入 )は増加しました。ところが、2021年は様子が変わってきました。

まず、一番の高家賃物件、都心シェアハウスが3月末に退去となったまま募集中の状況ですので、売上が激減。住居系とはいえ、個室が12室もある大型物件のため、一棟貸しするにもシェアハウス運営するにも、借り手を見つけるのがラクではありません。

スペース運営してみたり、自分でイベントを企画したりして、少しずつ売上を立てるようにがんばってはいますが、以前の家賃にはとても及びません。客付け業者さんに査定してもらったところ、割と高めの家賃がついたのですが、この市況の中で苦戦しています。

このまま空室を長引かせるのは機会損失ということで、法人の社員寮、グループホーム、大学生協の学生寮、ルームシェア、DIY可能賃貸など、いろいろな用途で募集を検...

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プロフィール

火の玉ガールさん

火の玉ガールさん

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □197×年
    徳島で生まれる

    □2011年3月
    東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。

    資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

    □2013年1月
    最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

    □2013年7月
    千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

    □2014年3月
    埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
    以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

    □2017年
    東京都23区内に戸建て2棟購入
    うち、1棟をシェアハウスに改修後、一棟貸し賃貸

    □2019年8月
    東京都23区内に中古戸建購入

    □2020年
    東京都23区内に中古戸建を3軒購入
    2020年3月にサラリーマンを卒業

    □2022年現在
    大家業を中心に日々不動産活動に注力中

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