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「安すぎる」見積もりに潜んだ罠ー借地・再建不の都内物件、トラブルの始まり-

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第7話

2018/1/19 掲載

前回の記事では“ふるさと納税”について書きましたが、いかがでしたか? みなさまの納税生活に少しでもお役に立てましたでしょうか?

私はあの後、更に個人名義で所有していた戸建と株式の売却益が発生し、年末は上限額再計算と納付先自治体選びでずーっとパソコンの前から離れることができませんでした。

定期便とポイント制を導入している自治体に集中して、大晦日に一気に追加納税を行った関係で、今年前半はいろいろな返礼品を楽しめそうです。株主優待と同様、こういったお楽しみがあると投資活動にも家族の理解が得られやすいので、とっても助かります。

■ 都内・借地権・再建不可の下宿付戸建のその後

さて、第5回コラムで内見まで終えました7号物件の下宿付賃貸併用戸建( 都内・借地権・再建築不可 )のその後です。衝撃の内装( 特に2階! )をどうにかしないといけません。このまま稼動させることは不可能です。

↓ ↓ ↓

      



ということで、私はリフォームの準備にとりかかりました。問題は予算。せっかく建物本体を安く買うことができたとしても、リフォーム代が高額になりすぎて買値を上回ってしまうようでは本末転倒です。

実は、私はこの段階...

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プロフィール

■ 火の玉ガールさん

火の玉ガールさん

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし

ブログ:不動産投資で人生が熱くなる


■ 経歴

□197×年
徳島で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2019年8月
東京都23区内に中古戸建購入

□2020年
東京都23区内に中古戸建を3軒購入

2020年3月にサラリーマンを卒業
大家業を中心に日々不動産活動に注力中


■ 著書

火の玉ガールさん:著書-1
不動産投資で人生が熱くなる!? サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?(ごま書房新社)

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