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最短で宅建業オープンを目指せ!時間をロスした書類上のミス

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第78話 著者のプロフィールを見る

2023/3/7 掲載

あっという間に2023年も2ヶ月が過ぎ去りました。1月は行く、2月逃げる、って本当ですね!この調子では3月もあっという間に去ってしまいそうです。

2022年の宅建試験受験直後から、最短での事務所開業に向けて必死のパッチ( 加藤ひろゆきさんリスペクト )で全力疾走してきましたが、3月頭時点でどこまで進んだかを報告させていただきます。

■ 事務所ができてきた。最短で宅建業オープンを目指せ!

前回のコラムでご紹介しました事務所物件はリフォーム済だったため、雑巾とセスキシートで拭いただけで修繕はほとんどしませんでしたが、事務所の体裁を整えるために設備・備品を買い揃えました。

何もなかった空間が現在このようになっています。

事務所開業の準備-1事務所開業の準備-2事務所開業の準備-3事務所開業の準備-4

大急ぎで事務所の設備を揃えたのにはワケがあります。宅建業者の免許申請には、宅建業に規定されている『 事務所 』が必要です。

現在の法人はそのままで、宅建用に別法人を新規で立ち上げる方法もありますが、よくよく考えた末に、私は現在の資産管理法人を宅建業者成りすることにしました。

法人所在地は自宅に登記していますが、私の自宅は住居専用マンションのため、このままでは宅建業の

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プロフィール

火の玉ガールさん

火の玉ガールさん

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □197×年
    徳島で生まれる

    □2011年3月
    東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。

    資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

    □2013年1月
    最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

    □2013年7月
    千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

    □2014年3月
    埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
    以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

    □2017年
    東京都23区内に戸建て2棟購入
    うち、1棟をシェアハウスに改修後、一棟貸し賃貸

    □2019年8月
    東京都23区内に中古戸建購入

    □2020年
    東京都23区内に中古戸建を3軒購入
    2020年3月にサラリーマンを卒業

    □2022年現在
    大家業を中心に日々不動産活動に注力中

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