• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

5,135アクセス

GACKT似オーナーとうどん屋さんの賃貸契約を締結。勝ち馬に乗る。

広田健太郎さん_画像 広田健太郎さん 第104話

2020/7/8 掲載

7月1日、既に美容室がオープンしているロードサイド複合店舗に、2店舗目としてうどん屋さんと賃貸契約を結びました。約10店舗ほどの飲食店を経営するオーナーさん( 前回のコラムに登場したオーナーとは別のオーナーです )の初のうどん店です。

このオーナーさんとは初めて会ってから1年くらい。最初の印象は強烈でした。突然、僕のテナントさんから「 店舗を閉店したい 」と電話があり、「 その店舗の営業権を買い取り、そこで全く別のお店をオープンしたいという人がいて居抜き料も出るので譲りたい 」という話でした。

そのテナントさんは家賃が遅れることがあったので、いいタイミングかもと思いました。新しく借りたいという方にお会いすると、見た目や話し方や雰囲気がGACKTさんに似ていて、かなりのやり手だと感じました。

「 すでに今回のお店をオープンさせる段取りはついています。自分の従業員を他店に入れて修行させているし、自分が食べに行って美味しいと思ったお店のレシピもお金を出して買うことになっています 」。

そう言った彼は、「 今まで家賃の支払いは一度も遅れたことがない 」と付け加えました。自信だけでなく実績もあり、かつ新...

この記事は会員限定です。ユーザ会員登録すると続きをお読みいただけます。

プロフィール

■ 広田健太郎(ひろたけんたろう)さん

hirotasan

不動産投資家
マレーシア・ペナン島在住

ツイッター
https://twitter.com/kentarohirota

ブログ
walk on the blue ocean.

■ 経歴

□1975年
群馬県高崎市に生まれる

□1997年
早稲田大学スポーツ科学部卒業(サッカー部所属)

□1998年
シンガポールプロサッカーリーグDIVISION1でプレイ

□1999年
個人事業主として「サファリレコード」創業

□2005年
結婚
父親のすすめで1棟目のビルを購入

□2008年
レコード店を閉め、父親の不動産会社へ入るも2カ月で退社

□2009年
宅建免許取得

□2017年 マレーシア・ペナン島に移住

□2018年
宅建免許返納

■ 所有物件

□2005年
11月:商業ビル購入(4テナント)20%

□2011年
3月:商業ビル購入(3テナント、1住居)売却済

□2012年
7月:商業ビル購入(4テナント、1住居)26%
9月:商業ビル購入(3テナント)28%
9月:中古戸建購入(売却済)

□2013年
3月:商業ビル購入(売却済)
6月:区分マンション購入(売却済)
9月:自宅近くの中古戸建購入
10月:土地購入⇒コインパーキング(23台)
12月:中古戸建店舗購入(売却済)
12月:自宅隣の中古戸建購入

□2014年
3月:商業ビル購入(2テナント) 20%
7月:商業ビル購入(売却済)br /> 10月:商業ビル購入(2テナント)32%

□2015年
3月:中古戸建店舗購入(売却済)
3月:土地購入⇒コインパーキング(35台)
6月:土地購入⇒コインパーキング(5台)
10月:転売用土地購入(売却済)
11月:自宅近くの中古戸建購入

□2016年 4月:店舗購入
5月:牢屋ビル購入(売却済)
8月:店舗購入

□2017年
3月:全空ビル購入
8月:ロードサイド店舗購入
10月:駅近ビジネスホテル隣の店舗購入
10月:上記店舗向かいのビル購入

2018年現在の家賃年収約5,400万円

月に5〜10日、一日に数時間働く狩猟型の生活を満喫している

不動産投資を始めるきっかけや初期の苦労については大家列伝(前編・後編)を参照ください。

ページの
トップへ