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北海道の商業ビルに買い付け。読者から届いた物件購入オファーとオグテツさんの話。

広田健太郎さん_画像 広田健太郎さん 第105話

2020/7/22 掲載

6年前になりますが地元の社長の紹介で、早大サッカー部の先輩であるオグテツさんに、銀座で鮨を食べさせていただきました。

僕が現役の時には色々な怖い先輩の話を聞いていましたが、その方はトップクラスの伝説の持ち主で、僕が1年生の時にもっとも怖かった4年生のケンジさんをイジメていたとか、ガンバ大阪を退団後に裏の社会の人になったとか、色々なうわさがありました。

できればずっとお会いしたくない方でした。代々伝わる武勇伝が危険すぎるのです。しかし、地元の社長さんがオグテツさんと同期だったこともあり、「 広田くん、会わせてあげるよ 」と言われた時に、覚悟を決めてお願いをしました。

というのも、オグテツさんはガンバ退団後に裏の社会ではなく紆余曲折を経て不動産会社の社長になり、大成功しているときいたからです。

■ オグテツさんのハワイ物件の話

オグテツさんに聞いた話の中で一番興奮したのが、リーマン後ハワイの不動産の値段が落ちた時にかなり相場よりも安く現金でコンドを買ったという話でした。

超円高のタイミングで1ドル80円で買えたため、その数年後に1売った時は購入時の何倍にもなったといいます。その時期に現金でハワイに物件...

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プロフィール

■ 広田健太郎(ひろたけんたろう)さん

hirotasan

不動産投資家
マレーシア・ペナン島在住

ツイッター
https://twitter.com/kentarohirota

ブログ
walk on the blue ocean.

■ 経歴

□1975年
群馬県高崎市に生まれる

□1997年
早稲田大学スポーツ科学部卒業(サッカー部所属)

□1998年
シンガポールプロサッカーリーグDIVISION1でプレイ

□1999年
個人事業主として「サファリレコード」創業

□2005年
結婚
父親のすすめで1棟目のビルを購入

□2008年
レコード店を閉め、父親の不動産会社へ入るも2カ月で退社

□2009年
宅建免許取得

□2017年 マレーシア・ペナン島に移住

□2018年
宅建免許返納

■ 所有物件

□2005年
11月:商業ビル購入(4テナント)20%

□2011年
3月:商業ビル購入(3テナント、1住居)売却済

□2012年
7月:商業ビル購入(4テナント、1住居)26%
9月:商業ビル購入(3テナント)28%
9月:中古戸建購入(売却済)

□2013年
3月:商業ビル購入(売却済)
6月:区分マンション購入(売却済)
9月:自宅近くの中古戸建購入
10月:土地購入⇒コインパーキング(23台)
12月:中古戸建店舗購入(売却済)
12月:自宅隣の中古戸建購入

□2014年
3月:商業ビル購入(2テナント) 20%
7月:商業ビル購入(売却済)br /> 10月:商業ビル購入(2テナント)32%

□2015年
3月:中古戸建店舗購入(売却済)
3月:土地購入⇒コインパーキング(35台)
6月:土地購入⇒コインパーキング(5台)
10月:転売用土地購入(売却済)
11月:自宅近くの中古戸建購入

□2016年 4月:店舗購入
5月:牢屋ビル購入(売却済)
8月:店舗購入

□2017年
3月:全空ビル購入
8月:ロードサイド店舗購入
10月:駅近ビジネスホテル隣の店舗購入
10月:上記店舗向かいのビル購入

2018年現在の家賃年収約5,400万円

月に5〜10日、一日に数時間働く狩猟型の生活を満喫している

不動産投資を始めるきっかけや初期の苦労については大家列伝(前編・後編)を参照ください。

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