今回でコラム連載も5年が終わり次回から6年目に入ります。 前回のコラムで、「 川上である不動産屋さんを攻略することは欠かせませんが、それは次のステップなのでここでは省きます 」と書きました。今回はその「 次のステップ 」について解説します。
前回、ほとんどの人は売買交渉に慣れていないので金額の大きな不動産を購入する前に、メルカリ・ヤフオクなどのオークションで交渉術を学び、売り買いのセンスを磨くのも1つの方法だと書きました。
僕は本・雑誌やCD・レコード・カセットテープを主にネット上でハンティングしていますが、長年のオークション経験から川上物件を手に入れるためのシステム構築を思いつきました。それを不動産投資でも活用しています。
まあ、システムというほどではないのですが、これを手に入れたおかげでかなり時間が自由になったのと、良い商品を確実に入手できるようになりました。
■ ライバルを味方にして欲しい商品を手に入れる
僕がハンティングしているような商品は、万人向けのものではありません。そこに存在する人は主に4つに分類されます。
①コンプリートに命を賭けている収集家やコレクター
②転売狙いのバイヤー
③趣味で...
前回、ほとんどの人は売買交渉に慣れていないので金額の大きな不動産を購入する前に、メルカリ・ヤフオクなどのオークションで交渉術を学び、売り買いのセンスを磨くのも1つの方法だと書きました。
僕は本・雑誌やCD・レコード・カセットテープを主にネット上でハンティングしていますが、長年のオークション経験から川上物件を手に入れるためのシステム構築を思いつきました。それを不動産投資でも活用しています。
まあ、システムというほどではないのですが、これを手に入れたおかげでかなり時間が自由になったのと、良い商品を確実に入手できるようになりました。
■ ライバルを味方にして欲しい商品を手に入れる
僕がハンティングしているような商品は、万人向けのものではありません。そこに存在する人は主に4つに分類されます。
①コンプリートに命を賭けている収集家やコレクター
②転売狙いのバイヤー
③趣味で...
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