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40才専業大家の1年のプランー2016年のやったこと、やることリストー

広田健太郎さん_画像 広田健太郎さん 第14話

2016/9/13 掲載

僕は定期的に頭の中を言語化して、人生の道しるべにしています。不動産投資でここまで来られたのも、漫然とではなく、リストが最初にあったからだと思っています。

今回はコインパーキングのコラムをお休みして、夏の2ヵ月の長期オフの間にまとめた「 今年1月から8月までにやったこと 」と「 オフ明け9月から12月までの4ヶ月のやりたいこと 」を発表したいと思います。

専業大家は毎日、何をしているのか? に興味のある方の参考にもなれば嬉しいです。


■ 2016年1月〜8月までやったこと

<1月>
エクシブ伊豆3日間
がんばれ社長合宿2日間
春夏秋冬セミナー
湯沢マンション3日間

<2月>
健美家にてコラム連載開始
健美家パーティー
湯沢2日間
加藤ひろゆきさんセミナー2日間
マドンナコンサート

<3月>
土地を売却、区分マンションを売却、戸建店舗を購入
布袋ライブ( 高崎、福岡 )
レンタル収納セミナー
マレーシア9日間

<4月>
牢屋ビル購入
布袋ライブ( 代々木、大阪 )
本田健セミナー
レンタル収納セミナー2日間
宝島出版社で座談会

<5月>
レンタル収納セミナー2日間
湯沢2日間
氷室LAST GIGS3日間
ジムワトソンに会う
ビルボードライブ東京
...

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プロフィール

■ 広田健太郎さん

hirotasan

不動産投資家
マレーシア・ペナン島在住

ツイッター
https://twitter.com/kentarohirota

ブログ
walk on the blue ocean.

■ 経歴

□1975年
群馬県高崎市に生まれる

□1997年
早稲田大学スポーツ科学部卒業(サッカー部所属)

□1998年
シンガポールプロサッカーリーグDIVISION1でプレイ

□1999年
個人事業主として「サファリレコード」創業

□2005年
結婚
父親のすすめで1棟目のビルを購入

□2008年
レコード店を閉め、父親の不動産会社へ入るも2カ月で退社

□2009年
宅建免許取得

□2017年 マレーシア・ペナン島に移住

□2018年
宅建免許返納

■ 所有物件

□2005年
11月:1棟目ビル購入(4テナント)20%

□2011年
3月:2棟目ビル購入3テナント、1住居(売却)⇒2019年10月再購入

□2012年
7月: 3棟目ビル購入(4テナント、1住居)26%
9月: 4棟目ビル購入(3テナント)28%
9月:中古戸建購入(売却済)

□2013年
3月: 5棟目ビル購入(売却済)
6月:区分マンション購入(売却済)
9月:自宅近くの中古戸建購入(売却済)
10月:土地購入⇒コインパーキング23台(売却済)
12月:中古戸建店舗購入(売却)⇒2019年10月再購入
12月:自宅隣の中古戸建購入 

□2014年
3月: 6棟目ビル購入(2テナント) 20%
7月: 7棟目ビル購入(売却済)
10月: 8棟目ビル購入(2テナント)32%

□2015年
3月:中古戸建店舗購入(売却済)
3月:土地購入⇒コインパーキング(35台)
6月:土地購入⇒コインパーキング(5台)
10月:転売用土地購入(売却済)
11月:自宅近くの中古戸建購入(売却済)

□2016年
3月:店舗購入
5月: 9棟目ビル購入(売却済)
8月:ロードサイド借地権付き店舗購入

□2017年
3月:10棟目ビル購入(4テナント)
8月:ロードサイド店舗購入(売却済)
10月:駅近ビジネスホテル隣の店舗購入(4テナント)
11月: 11棟目ビル購入(2テナント)

□2018年
8月:店舗購入(現金)
12月:ロードサイド店舗購入:1350万円(現金)

□2019年
2月:借地権付き店舗購入:70万円(現金)
3月:借地権付き店舗購入:200万円(現金)
4月:ロードサイド店舗購入(現金→購入後融資)
4月:上記隣地の店舗購入(現金→購入後融資)
6月:ラーメン店跡店舗購入:1600万円(現金)
6月:駐車場購入9台:1150万円(現金)
10月:中古戸建店舗再購入(現金)
10月:2棟目ビル再購入(融資)
11月:12棟目ビル購入2テナント(現金)
12月:駐車場購入3台 (現金)

□2020年
2月:13棟目ビル購入(3テナント、1住居)(融資)

□2021年
1月:2019年3月購入の借地権付き店舗の借地購入 180万円(現金)

2021年現在の家賃年収約6,900万円

月に5〜10日、一日に数時間働く狩猟型の生活を満喫している

不動産投資を始めるきっかけや初期の苦労については大家列伝(前編・後編)を参照ください。

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