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僕の「やらないことリスト」最初の5つ。

広田健太郎さん_画像 広田健太郎さん 第20話

2016/12/13 掲載

僕は「 不動産投資でやらないこと 」のリストを作っています。「 やらないこと、やりたくないこと、嫌いなこと 」は決して「 できないこと 」ではありません。

優秀で責任感が強い人ほど、何でもできてしまうので、何でもやろうとして苦しくなるものです。しかし、「 できるけどやらないよ、できるけどイヤだよ 」と言って本当にやらないでいると、毎日見える景色が変わります。

自分の人生は自分のもの。1度きりの人生です。自分のテンションが上がることしかやらない人生は最高です。以下は、とてもたくさんある僕のやりたくないリストのうちの絶対に外せない5つです。



1、エリア外の物件は買わない

直感派の僕ですが、知らない土地の物件をカンで買うことはありません。買うときには、数年間のデータと日頃の調査を必ず参考にします。ですから、知らない土地の物件を買うことは不可能です。

色々な土地や国の物件を持っていれば経費でそこに行けるという考え方もあり、正直、そこは非常に魅力的であり悩ましい思いもあります。しかし、行きたいところには仕事ではなく、行きたいタイミングで行けば良いと考えています。

仕事になってしまうと、行きたくない時にも行...

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プロフィール

■ 広田健太郎(ひろたけんたろう)さん

hirotasan

不動産投資家
マレーシア・ペナン島在住

ツイッター
https://twitter.com/kentarohirota

ブログ
walk on the blue ocean.

■ 経歴

□1975年
群馬県高崎市に生まれる

□1997年
早稲田大学スポーツ科学部卒業(サッカー部所属)

□1998年
シンガポールプロサッカーリーグDIVISION1でプレイ

□1999年
個人事業主として「サファリレコード」創業

□2005年
結婚
父親のすすめで1棟目のビルを購入

□2008年
レコード店を閉め、父親の不動産会社へ入るも2カ月で退社

□2009年
宅建免許取得

□2017年 マレーシア・ペナン島に移住

□2018年
宅建免許返納

■ 所有物件

□2005年
11月:商業ビル購入(4テナント)20%

□2011年
3月:商業ビル購入(3テナント、1住居)売却済

□2012年
7月:商業ビル購入(4テナント、1住居)26%
9月:商業ビル購入(3テナント)28%
9月:中古戸建購入(売却済)

□2013年
3月:商業ビル購入(売却済)
6月:区分マンション購入(売却済)
9月:自宅近くの中古戸建購入
10月:土地購入⇒コインパーキング(23台)
12月:中古戸建店舗購入(売却済)
12月:自宅隣の中古戸建購入

□2014年
3月:商業ビル購入(2テナント) 20%
7月:商業ビル購入(売却済)br /> 10月:商業ビル購入(2テナント)32%

□2015年
3月:中古戸建店舗購入(売却済)
3月:土地購入⇒コインパーキング(35台)
6月:土地購入⇒コインパーキング(5台)
10月:転売用土地購入(売却済)
11月:自宅近くの中古戸建購入

□2016年 4月:店舗購入
5月:牢屋ビル購入(売却済)
8月:店舗購入

□2017年
3月:全空ビル購入
8月:ロードサイド店舗購入
10月:駅近ビジネスホテル隣の店舗購入
10月:上記店舗向かいのビル購入

2018年現在の家賃年収約5,400万円

月に5〜10日、一日に数時間働く狩猟型の生活を満喫している

不動産投資を始めるきっかけや初期の苦労については大家列伝(前編・後編)を参照ください。

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