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2017年のテーマは「南の島で人生を変える宝探しをする」こと

広田健太郎さん_画像 第21話

今年最後のコラムとなりました。この1年間何をしていた? と問われれば、このコラムのことが真っ先に上がります。原稿料というものを初めて頂戴した時の感激は言葉では言い表せません。

作家としての第一歩を歩みだした年であり、23才の時にシンガポールでプロ契約を結んだ時の興奮をもう一度味わわせてもらいました。少しでもいいものをお届けしたくて、常にコラムのことを考える毎日でした。

( 僕はコラムにばかり集中していたのに、ビルが働いてくれてこの1年間で約2,400万の返済が進みました。これは本当にすごいことです。もし働いて1年間で2,400万を返そうとしたら大変ですよね )。

さて、次に僕の2016年のニュースと2017年にやりたいことのトップ10を発表します。

■ 2016年のニュース

1.健美家でコラムの連載を始めたこと。最初はお断りするつもりでしたが、お受けして本当に良かったです。人生が大きく変わりました。

2.マレーシアで張田満さんに会い、家族で移住すると決めたこと。

3.パーソナルトレーニングを4カ月間受けたこと。でも、ボディービルダーみたいになりそうだったのでやめました。

4.自宅を新築しなかったこと。豪邸を建てるつもりが移住となりました。

5.子育て用に買ったエスティマを処分したこと。九州、沖縄以外の日本中を家族4人この車で旅しました。お別れの時は涙が出そうになりました。

6.布袋寅泰さんの伝説のラジオ番組「 ミュージックスクエア 」の録音テープが押入れから見つかったこと。データ化して毎日聴いています。取っておいてくれた母に感謝。

7.Facebook、twitter、インスタを退会したこと。オフラインの毎日は最高です。余分なことに脳内メモリを使わず、とても軽くシンプルな日常になりました。

8.理想のアロマディフューザーをマレーシアで見つけたこと。少し高いけれど、柚子の香りで極上のリラックスタイムを得ました。僕は柚子の香りが大好きなのです。

9.牢屋ビルの購入&売却。今年は思い切った不動産の整理ができました。僕は増やしていくことと同じくらい、減らすことを重要視しています。来年も約3年保有したビルを売ります。

家賃収入が増えても忙しすぎたりストレスが増えたりするのは僕にとっては本末転倒。不動産投資にはゴールがないので、意識しないでいるとエンドレスに陥ります。ゴールを決めるのは自分!

10.矢沢永吉の武道館ライブに高校時代の悪友であり、IT会社「 レバレッジ 」の代表をしている只石君と行ったこと。彼が「 お前はリアルな不動産王になれ。俺はネット上に一等地を作りネット不動産王になる 」と言ってから数年、久しぶりに再会し、お互いに夢に近づいていることを確認できました。

■ 2017年の目標

1.MM2Hを取得し、4月から家族4人でマレーシアに移住する。

2.移住後、自宅コンドにあるプールで毎日遊んで昼寝をする。移住の一番の目的はこれです。

3.大量の本を読みながら、部屋で音楽を一日中流す。マレーシアではテーマを決めて研究に没頭するつもりです。

4.英語を勉強し、英語脳になる。アクターズスタジオインタビューを英語で理解する、金持ち父さんを英語で読む、映画館で映画をたくさん観る。

5.マレーシア周辺のたくさんの国、島々を旅する。

6.不動産投資&ライフスタイルについての本を出す。2,000〜3,000字の原稿100話分を準備する。

7.朝起きて近くのホーカースでフレッシュジュースを毎日飲む。

8.不動産投資で油断せずに引き続き結果を出す。結果を出さずに遊んでいるだけでは、移住してもなんの説得力もない。プロは結果!

9.東南アジアの不動産投資を研究する。

10.マレーシアでサッカー現役復帰をして、地域リーグでもいいからもう一度プレーをする。これは誰にも言っていなかった僕の裏のテーマです。体重を10キロ減らさないと・・・。

2017年の僕のテーマは「 南の島で人生を変える宝探しをする 」です。人生を変えるような人、物、場所との出会いが楽しみですし、そのためにはまず僕自身が他の人の人生を変えるような魅力的な人間でなければなりません。

貯金はそこそこにして、たくさんのお金を物件にも自分にも投資して、2度と戻らない「 今 」を全力で生きようと思います。

ちなみに、僕は上記の目標を叶えるための一つの地図として、@各物件とA所有物件全体とBビル合計とコインパーキング跡の貸地合計、これら@、A、Bそれぞれの年間の家賃、返済、CF、残債を一覧表にしてあります。

そして、借入一覧表( 借入先、金利、固定or変動、借入期間など )、税金一覧( 個人と法人両方 )などの自分が必要としている情報や金融機関からリクエストされた情報を常に一覧表にしています。

これらを見ると、一瞬で全てが分かります。そしてこれをほぼ毎日見ています。

南の島で宝探しをする一方で、しっかりと自分の財産には注意を払います。サッカーに例えると、僕は攻撃は自由にその時の直感でいく南米型ですが、守りは規律を作り、数値でしっかりと管理したヨーロッパ型といえると思います。

2016年が終わるまで、まだ時間はあります。ぜひ、2016年を振り返って、より素晴らしい2017年を過ごせるように皆さまも目標を立ててみてはいかがですか? いつか読者の皆さまと発表会とかしたいですね!

■ 年末年始におすすめの本とドラマ

ちょっと長くなりますが、最後に不動産投資家向けの本とドラマをご紹介します。まずは本です。僕が今年読んだ本の中で、文句なしのベスト1。劇薬にもなりかねない一冊です。

空気を読んではいけない/青木真也



著者は総合格闘技の世界チャンピオン。「 自分の考え方が汚されるから、人と食事には行かない 」「 欲望が散らかっている人間は、永遠に何も手にすることができない 」「 凡人は群れてはいけない 」などの刺激的な言葉が並びます。

驚くことに早稲田大学柔道部出身とのこと。僕の弟、広田金次郎は早稲田大学柔道部で副キャプテンを務めた男なので、弟に青木さんのことを尋ねてみると、短い返信が届きました。

「 5才下なんで会ったことがないけれど、好き嫌いが真っ二つに分かれるタイプ 」。( それは青木さんのこと、僕のこと? )。それはさておき、エリートではない弱者がどうやってプロとして生きていくかのヒントが満載です。

ミリオンダラー・リスティング / 豪邸を売れ!

海外ドラマです。HuLuという定額で映画やドラマが見放題のサイトで放送されています。ニューヨークやロサンゼルスなどの豪邸をセレブに売るエージェント達のドラマです。とっても面白いですよ。

勉強の仕方は人それぞれ。机で難しい顔をして勉強するだけではなく、こうやって楽しくできる勉強もあるのです。HuLuは2週間無料でお試しができるので、まだの方はこの年末年始にお試ししてみては?

最後におまけの情報です。「 桃太郎電鉄2017 」が発売されました。僕の今年のクリスマスプレゼントです。桃鉄のことばかり書いているので、僕をゲーマーだと思っている方がいそうですが、逆です。



小学6年生のドラクエを最後に、25年以上「 ゲーム 」なんてしたことありません。「 桃鉄 」は僕にとっては仕事ですので、誤解なきよう。

さあ、2016年も残すところ、わずかとなりました。みなさま、良いお年をお迎えください。

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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 広田健太郎(ひろたけんたろう)さん

hirotasan

不動産投資家
マレーシア・ペナン島在住

ツイッター
https://twitter.com/kentarohirota

ブログ
walk on the blue ocean.

■ 経歴

□1975年
群馬県高崎市に生まれる

□1997年
早稲田大学スポーツ科学部卒業(サッカー部所属)

□1998年
シンガポールプロサッカーリーグDIVISION1でプレイ

□1999年
個人事業主として「サファリレコード」創業

□2005年
結婚
父親のすすめで1棟目のビルを購入

□2008年
レコード店を閉め、父親の不動産会社へ入るも2カ月で退社

□2009年
宅建免許取得

□2017年 マレーシア・ペナン島に移住

□2018年
宅建免許返納

■ 所有物件

□2005年
11月:商業ビル購入(4テナント)20%

□2011年
3月:商業ビル購入(3テナント、1住居)売却済

□2012年
7月:商業ビル購入(4テナント、1住居)26%
9月:商業ビル購入(3テナント)28%
9月:中古戸建購入(売却済)

□2013年
3月:商業ビル購入(売却済)
6月:区分マンション購入(売却済)
9月:自宅近くの中古戸建購入
10月:土地購入⇒コインパーキング(23台)
12月:中古戸建店舗購入(売却済)
12月:自宅隣の中古戸建購入

□2014年
3月:商業ビル購入(2テナント) 20%
7月:商業ビル購入(売却済)br /> 10月:商業ビル購入(2テナント)32%

□2015年
3月:中古戸建店舗購入(売却済)
3月:土地購入⇒コインパーキング(35台)
6月:土地購入⇒コインパーキング(5台)
10月:転売用土地購入(売却済)
11月:自宅近くの中古戸建購入

□2016年 4月:店舗購入
5月:牢屋ビル購入(売却済)
8月:店舗購入

□2017年
3月:全空ビル購入
8月:ロードサイド店舗購入
10月:駅近ビジネスホテル隣の店舗購入
10月:上記店舗向かいのビル購入

2018年現在の家賃年収約5,400万円

月に5〜10日、一日に数時間働く狩猟型の生活を満喫している

不動産投資を始めるきっかけや初期の苦労については大家列伝(前編・後編)を参照ください。

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