■ 今年買った3つのビルが去年までと違うこと
先日、今年3つ目の物件を購入しました。そして、その物件の目の前にある1,300万円で売りに出されていた3階建のビルの買い付けも通りました。4つ目となる物件は値引きをしてもらい利回り18.8％での購入です。
今月中の決済になると思います。物件同士がこれだけ近いと管理がとても楽です。今年は3月にビルを購入、8月にロードサイド店舗を購入、10月に店舗とビルを購入で家賃収入は計75万円/月となります。平均利回りは12.5％です。
今までの自分は、利回り20％以上のものしか投資をしてきませんでした。今年買った物件の利回りが低いのは、今までに購入してきた物件に比べて、良い立地のものが多いからです。
3月のビルは商店街の入り口の角地、8月はロードサイドで隣が超大型のドラッグストアー。さらには10月の2物件はビジネスホテルの目の前で、駅からも徒歩2、3分です。
ビジネスホテルを出て最初に視界に入るお店ですから本当に抜群の立地だと思います。特に3つ目の物件はまだ店舗が2つ空いているのと、店舗裏側の土地部分を駐車場にして4〜5台貸す予定ですので、プラス10万円/月は見込...
先日、今年3つ目の物件を購入しました。そして、その物件の目の前にある1,300万円で売りに出されていた3階建のビルの買い付けも通りました。4つ目となる物件は値引きをしてもらい利回り18.8％での購入です。
今月中の決済になると思います。物件同士がこれだけ近いと管理がとても楽です。今年は3月にビルを購入、8月にロードサイド店舗を購入、10月に店舗とビルを購入で家賃収入は計75万円/月となります。平均利回りは12.5％です。
今までの自分は、利回り20％以上のものしか投資をしてきませんでした。今年買った物件の利回りが低いのは、今までに購入してきた物件に比べて、良い立地のものが多いからです。
3月のビルは商店街の入り口の角地、8月はロードサイドで隣が超大型のドラッグストアー。さらには10月の2物件はビジネスホテルの目の前で、駅からも徒歩2、3分です。
ビジネスホテルを出て最初に視界に入るお店ですから本当に抜群の立地だと思います。特に3つ目の物件はまだ店舗が2つ空いているのと、店舗裏側の土地部分を駐車場にして4〜5台貸す予定ですので、プラス10万円/月は見込...
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