年末年始を日本で過ごしました。元日には実家に新年の挨拶に行って父と弟から地元の不動産市場についての情報を教えてもらったりしました。それを聞いて、本当にいよいよバブルだなと思いました。
僕の感覚では1坪あたり50万円でも高いと思う土地が、100万円で売買されているというのです。1度そういう事例ができると、次は別の物件も当たり前のように倍の価格で売りに出されます。
恐ろしいのは2倍の価格で買っても、それを2倍の賃料で貸せるわけではないということです。2倍で買ったものを3倍で売り抜けることができればいいのですが、それも簡単ではありません。
この一連の流れが、僕にはトランプのババ抜きのように思えてなりません。銀行もよくその金額で融資をしたなと思います。担当の方もバブルを知らない世代がほとんどです。
2018年、遅くとも2019年には今のような市場が続いているとは思いません。これは評論家の分析ではないのです。自分のお金をかけているプレーヤーであればあるほど、感じていることではないでしょうか。
■ 人間は一度味わった快楽を簡単には忘れられない
もちろん、上昇気流にうまく時流に乗ることは、ビジネスにおいてはとて...
僕の感覚では1坪あたり50万円でも高いと思う土地が、100万円で売買されているというのです。1度そういう事例ができると、次は別の物件も当たり前のように倍の価格で売りに出されます。
恐ろしいのは2倍の価格で買っても、それを2倍の賃料で貸せるわけではないということです。2倍で買ったものを3倍で売り抜けることができればいいのですが、それも簡単ではありません。
この一連の流れが、僕にはトランプのババ抜きのように思えてなりません。銀行もよくその金額で融資をしたなと思います。担当の方もバブルを知らない世代がほとんどです。
2018年、遅くとも2019年には今のような市場が続いているとは思いません。これは評論家の分析ではないのです。自分のお金をかけているプレーヤーであればあるほど、感じていることではないでしょうか。
■ 人間は一度味わった快楽を簡単には忘れられない
もちろん、上昇気流にうまく時流に乗ることは、ビジネスにおいてはとて...
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