■ 現在の僕の所有物件の空室状況
今回は僕の所有物件の空室が、現在進行形で次々に埋まっているという話をします。現在、空室があるのは以下の物件で、その他は満室です。
①12年前に10年ローンで購入した「 1棟目のビル 」が3/4で1店舗空き
②高利回りの3棟目「 油田ビル 」が4/5で1店舗空き
③昨年10月に購入した「 平屋のテナント 」が1/4で3店舗分空き
1棟目ビルの空室は2階ですが、20坪の広さがあり、貸し出せば月10万円にはなります。しかし、倉庫代わりに僕のレコードを約3万枚置いていたため、レコードの移動を考えると憂鬱になり、そのままにしていました。
3棟目の油田ビルの空室は、やはり2階で30坪の大きさがあります。以前のオーナーさんが住居として使っていた部屋で、僕が購入した時は空室でした。購入後、僕はテナントに変えるつもりでした。
ところが、工事の前に消防署に確認をすると、用途変更が必要な上、面積と収容人数に対し避難経路が確保できないため、「 不特定多数が出入りする店舗としての用途は難しい 」という結果に。
ただし、住居や事務所ならば可能だったため、僕の秘密の部屋に改造する計画であることは以...
今回は僕の所有物件の空室が、現在進行形で次々に埋まっているという話をします。現在、空室があるのは以下の物件で、その他は満室です。
①12年前に10年ローンで購入した「 1棟目のビル 」が3/4で1店舗空き
②高利回りの3棟目「 油田ビル 」が4/5で1店舗空き
③昨年10月に購入した「 平屋のテナント 」が1/4で3店舗分空き
1棟目ビルの空室は2階ですが、20坪の広さがあり、貸し出せば月10万円にはなります。しかし、倉庫代わりに僕のレコードを約3万枚置いていたため、レコードの移動を考えると憂鬱になり、そのままにしていました。
3棟目の油田ビルの空室は、やはり2階で30坪の大きさがあります。以前のオーナーさんが住居として使っていた部屋で、僕が購入した時は空室でした。購入後、僕はテナントに変えるつもりでした。
ところが、工事の前に消防署に確認をすると、用途変更が必要な上、面積と収容人数に対し避難経路が確保できないため、「 不特定多数が出入りする店舗としての用途は難しい 」という結果に。
ただし、住居や事務所ならば可能だったため、僕の秘密の部屋に改造する計画であることは以...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる