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“ とりあえず共有 ”はトラブルの先送り!?

辻・本郷税理士法人_画像 辻・本郷税理士法人 第9話 著者のプロフィールを見る

2008/9/8 掲載

%doc_title%の質問
私は3人兄弟の長男です。先日父が亡くなり所有していた賃貸マンションと駐車場をどのように分割しようか考えています。 今まで兄弟の間ではトラブルもなくやってきました。今回の分割につきましても仲良く3人で共有にしたいと思います。 問題とすべきところはありますか。


%doc_title%の回答
今回のケースでは本当に仲が良いのであれば、兄弟が単独所有となるような遺産分割をした方がよいでしょう。 遺産分割の核心の話に踏み込むと、何かトラブルが起きそうだ、せっかく今まで、表面上は仲良くやってきたのだから、 この関係を壊したくないということで、「 とりあえず共有で相続する 」 というケースが多いようです。 1/3ずつの持分を、兄弟3人が相続した場合、その共有不動産から生ずる家賃収入も1/3、 固定資産税等の経費も1/3ずつ分けて負担し、確定申告も3人それぞれが行わなければなりません。



またこの不動産を売却しようという場合も、共有所有者である3人の意思調整が必要です。 それでも兄弟3人とも健在で仲がいい場合には、問題となることが少ないかもしれませんが、 この兄弟が1人でも欠けると問題がいろいろ生じてきます。長男が亡くなって、 長...

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