全空の4戸アパートを転貸して修繕後、年129万円の黒字にするまで

おはようございます！ イッセイです。4月から通っていた教習所で大型特殊免許と作業免許を合わせて取得しました。これでどんなに大きな重機も乗ることができるので生きる力が増しましたw



■ 全空の4室アパートを転貸しないか？ と持ち掛けられる

さて、今日は全空の4世帯アパートを再生した話をします。前回のコラムで紹介した戸建ての再生でヘトヘトになりながらも、僕は毎日物件検索をしていました。でも相変わらず良い物件は全然出てきません。

意外に思われるかも知れませんが、青森は市場に出回っている戸建ては平均して高く、1,000万円くらいの家でも結構ボロいのが多いです。僕の感覚ですが、土地の安い地域では所得の低さと物件価格は反比例するような気がします。

しばらくは買えないなと思っていると、不動産屋の女性社長から電話が来ました。

「 イッセイさんだが？ ちょこっと相談あるはんで、時間作らいねべが？ 」

津軽弁で誘われて次の日に指定された場所に行くと、4世帯のアパートが建っていました。


聞くと全空でオーナーが入居付けできずに、空いたままどんどん古くなってしまったそうです。家賃も入らないため原状回復もできず、固定資産税を払う...