物件の現地調査をする際に心掛けたいのは、
ということです。
不動産から得られる収入は、何も家賃収入だけに限るものではありません。
現在の所有者が気付いていないだけで、見方によってはいくらでも
家賃収入を増やす手立てが見つかる可能性があるのです。
例えば・・・
「 この物件から手に入るのは、家賃収入だけだろうか？ 」
「 家賃収入以外にも、収入を創り出す手立てはないだろうか？ 」
ということです。
不動産から得られる収入は、何も家賃収入だけに限るものではありません。
現在の所有者が気付いていないだけで、見方によってはいくらでも
家賃収入を増やす手立てが見つかる可能性があるのです。
例えば・・・
1. 建物の周りに土地 （ 空き地 ） が余っていませんか？
- 駐車場を作り出すことは出来ないでしょうか？
あまりスペースがなかったとしても、
軽自動車を止めるスペースくらいは作れるかもしれません。
自動車を止めるのが難しい空間であれば、
バイク置き場や自転車置き場を作るのはいかがでしょうか。
バイクや自転車は空き地に雑然と止めさせると駐車料を取るのは難しい
ですが、きちんと駐車スペースを整地するなり枠を作るなどすれば、
1台あたりいくらという駐車料金を徴収することも可能です。
駐車場のニーズがないエリアでも、倉庫 （ トランクルーム ） を設置したり、
自動販売機を設置したり、コインロッカーや宅配ロッカーを設置
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