不動産投資は非常に高額なものを扱うにも関わらず、
「 即断即決しないと良い物件は買えない 」
という悩ましい環境にあります。
時には数千万円、数億円するような物件が、
1 ~ 2時間の間に売れてしまうこともあります。
まさに 「 即断即決 」 が運命の分かれ目になるのです。
それでは、高価な買い物をどのようにしたら
「 即断即決 」 できるようになるのでしょうか。
■ 複数の 「 基準 」 で判断しよう!
それは、どれだけ多くの 「 基準 」 を持っているかが 決め手になります。
多くの方は、 「 利回り 」 という代表的な指標を 物件の良し悪しの基準に用います。
「 表面利回り 」 や「 実質利回り 」 、「 ROI 」 など 様々な表現の仕方がありますが、
いずれも家賃収入の多さを元にしています。
しかし、不動産には家賃収入の他にも、立地や空室率など、
多くの要素が複合的に絡み合ってきます。
そのようなたくさんの情報の中から、自分にとって 「 これは! 」 と思うような基準を何点か絞り込んでおき、 その基準に絞って投資判断を行えるようになれば、 物件の購入・非購入の決断も素早く行うこ...
「 即断即決しないと良い物件は買えない 」
という悩ましい環境にあります。
時には数千万円、数億円するような物件が、
1 ~ 2時間の間に売れてしまうこともあります。
まさに 「 即断即決 」 が運命の分かれ目になるのです。
それでは、高価な買い物をどのようにしたら
「 即断即決 」 できるようになるのでしょうか。
■ 複数の 「 基準 」 で判断しよう!
それは、どれだけ多くの 「 基準 」 を持っているかが 決め手になります。
多くの方は、 「 利回り 」 という代表的な指標を 物件の良し悪しの基準に用います。
「 表面利回り 」 や「 実質利回り 」 、「 ROI 」 など 様々な表現の仕方がありますが、
いずれも家賃収入の多さを元にしています。
しかし、不動産には家賃収入の他にも、立地や空室率など、
多くの要素が複合的に絡み合ってきます。
そのようなたくさんの情報の中から、自分にとって 「 これは! 」 と思うような基準を何点か絞り込んでおき、 その基準に絞って投資判断を行えるようになれば、 物件の購入・非購入の決断も素早く行うこ...
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