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住所を見たら、路線価が分かるようになろう!

泉正人さん_画像 泉正人さん 第22話 著者のプロフィールを見る

2009/8/24 掲載

不動産投資は非常に高額なものを扱うにも関わらず、

「 即断即決しないと良い物件は買えない 」

という悩ましい環境にあります。

時には数千万円、数億円するような物件が、
1 〜 2時間の間に売れてしまうこともあります。

まさに 「 即断即決 」 が運命の分かれ目になるのです。

それでは、高価な買い物をどのようにしたら
「 即断即決 」 できるようになるのでしょうか。


複数の 「 基準 」 で判断しよう!

それは、どれだけ多くの 「 基準 」 を持っているかが 決め手になります。

多くの方は、 「 利回り 」 という代表的な指標を 物件の良し悪しの基準に用います。

「 表面利回り 」 や「 実質利回り 」 、「 ROI 」 など 様々な表現の仕方がありますが、
いずれも家賃収入の多さを元にしています。

しかし、不動産には家賃収入の他にも、立地や空室率など、
多くの要素が複合的に絡み合ってきます。

そのようなたくさんの情報の中から、自分にとって 「 これは! 」 と思うような基準を何点か絞り込んでおき、 その基準に絞って投資判断を行えるようになれば、 物件の購入・非購入の決断も素早く行うこ...

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プロフィール

■ 泉正人さん

ファインナンシャルアカデミー代表

■ 経歴

日本初の商標登録サイト「トレードマークストリート」を立ち上げた後、不動産投資ポータルサイト、カフェ等を経営するかたわら、ファイナンシャル教育の必要性を感じ、日本ファイナンシャルアカデミー株式会社を設立する。

現在、受講生は5万人を超え、独立系ファイナンシャル教育機関として日本最大級となり、投資の基礎となる会計、財務、経済新聞の読み方、マネープラン等から、株式投資、不動産投資等の投資の学校まで幅広いファイナンシャル教育を行う。

受講生の99%が満足するという、ハイレベルな内容の講座を既に300回以上提供し、この内容は日経新聞、日経マネー、日経ビジネス、フォーブス、TBS、フジテレビ、J-WAVE等の新聞、雑誌、テレビ、ラジオ等のメディアからも注目を集めている。

現在は、5社の経営を行うと同時に、自ら不動産投資や株式投資も行う。そのノウハウを多くの人に伝えるため、投資の学校にて自ら講演活動も行っている。

また、ベストセラー著者兼ベンチャー経営者仲間と「JBN(在留邦人ビジネスネットワーク)」を発足し、世界各地で活躍する日本人起業家・ビジネスマンを支援するため、ボランティアで世界各国でセミナーなどを開催している。

マサチューセッツ工科大学スローン経営大学院 エグゼクティブコース修了


【 著書一例 】

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