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物件調査を始めよう!

泉正人さん_画像 泉正人さん 第6話 著者のプロフィールを見る

2008/12/22 掲載

投資を始める準備が整ったら、
いよいよ不動産投資家への第一歩を踏み出しましょう!

不動産投資において何よりも重要なことに、
「 物件の現地調査 」 があります。

■ 物件の現地調査とは?

物件の現地調査とはその名のとおり、
売り物件に足を運んで、実際に現地を見て回ることを言います。

不動産投資は、投資でありながら株式投資などと違い、
投資する対象そのもの ( = 家や土地 ) を使って、
自分自身が 「 貸し家業 」 という商売を行う、という側面があります。

例えるならば、駅前にコンビニエンスストアを出店したり、
国道沿いにファミリーレストランを開業したりすることに
似ています。

あなたがお店を出店するのであれば、

「 人通りはどのくらいあるのか? 」
「 駐車場は何台止められるのか? 」

といったことが気になり、現地を見ずに出店することはないと思います。

不動産投資も同様です。

あなたが不動産を取得してその後、その不動産を貸し家として
10年、20年といった期間所有し、商売をすることになるわけです。

現地をしっかり確認して、物件の善し悪しを把握する必要があります。

■ 目利き力を養おう!

現地調査の際のカギとなるの

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プロフィール

■ 泉正人さん

ファインナンシャルアカデミー代表

■ 経歴

日本初の商標登録サイト「トレードマークストリート」を立ち上げた後、不動産投資ポータルサイト、カフェ等を経営するかたわら、ファイナンシャル教育の必要性を感じ、日本ファイナンシャルアカデミー株式会社を設立する。

現在、受講生は5万人を超え、独立系ファイナンシャル教育機関として日本最大級となり、投資の基礎となる会計、財務、経済新聞の読み方、マネープラン等から、株式投資、不動産投資等の投資の学校まで幅広いファイナンシャル教育を行う。

受講生の99%が満足するという、ハイレベルな内容の講座を既に300回以上提供し、この内容は日経新聞、日経マネー、日経ビジネス、フォーブス、TBS、フジテレビ、J-WAVE等の新聞、雑誌、テレビ、ラジオ等のメディアからも注目を集めている。

現在は、5社の経営を行うと同時に、自ら不動産投資や株式投資も行う。そのノウハウを多くの人に伝えるため、投資の学校にて自ら講演活動も行っている。

また、ベストセラー著者兼ベンチャー経営者仲間と「JBN(在留邦人ビジネスネットワーク)」を発足し、世界各地で活躍する日本人起業家・ビジネスマンを支援するため、ボランティアで世界各国でセミナーなどを開催している。

マサチューセッツ工科大学スローン経営大学院 エグゼクティブコース修了


【 著書一例 】

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