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安く、カッコよく内装を作るTipsを大公開!門外不出のよしゆき流リノベーション魔術!(ヤス子は今回お休みだよ!)

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第15話 著者のプロフィールを見る

2021/11/27 掲載

全国150万人の大家さんの皆様、こんにちは!
アナタの心の火災保険こと「 赤鬼しゃちょー 」のよしゆきです( ナニコレ?シリーズ化?)

色々な事があり過ぎて全然話が進まない!でお馴染みの「 借地物件のシェアハウス物語 」ですが、地主代理ヤス子の「 リノベーション現場をチェックさせろ! 」というアンビリバボ発言を乗り越え、ようやく改築工事へ向けて一歩前進した、というのが前回まで。

参照:あり得ない要求!?地主代理ヤス子の奇襲と「 借地非訟 」の可能性にウェスタン・ラリアット!

往年の名レスラーも登場して混沌とした展開とはなりましたが、いよいよ今回は具体的なリノベ内容を皆さんにタップリお伝えしたいと思います。

■ いよいよ大改修スタート!そのコンセプトは?

さてさて、前回の最後に予告をしたように、今回は実際の写真を交えながらいかにして「 中途半端昭和建築+倉庫 」を「 オシャレ・ブルックリンスタイルのシェアハウス 」にリノベーションしたかを紹介します。

前回の終わりにも書きましたが「 中途半端和風 」と「 ブルックリン・スタイル 」とは方向性として165度くらいの真逆加減ですw

これを「 よしゆき流リノベ...

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プロフィール

■ 渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさん

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役

ブログ:
空室率75%のおんぼろアパートを満室にしたブログ!


■ 略歴

□1973年
東京に生まれる

大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

□2006年
不動産投資の勉強をスタート

□2007年
競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

□2010年
埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

□2011年、2012年
浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

□2020年
都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)。


■著書

よしゆきさん:著書-1
新米大家VSおんぼろアパート【赤鬼荘】-満室までの涙の240日(ごま書房新社)

よしゆきさん:著書-2
選ばれる不動産屋さん 選ばれない不動産屋さん/行動する大家さんが本気で語る(共著)(清文社刊)

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