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入居者が入れ替わった!? 管理会社スタッフが出会った「謎の男」の正体とは!?

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第19話 著者のプロフィールを見る

2022/1/30 掲載

全国150万人の大家の皆様!!こんにちは!アナタの心の赤い毛糸パンツこと「 赤鬼しゃちょー 」のよしゆきです!( 平成以降生まれた方はご両親に赤い毛糸パンツってなーにっ?と聞いて下さい )

またもや感染爆発している最中ではありますが、私「 オミクロンでコロナは既に弱毒化している論 」の信奉者ですので、今の惨状が最後の聖戦と信じ、毛糸のパンツ履いて歯を喰いしばり頑張っております!

さて、前回は、「 コロナ禍で分かった戸建賃貸の利点と返済比率を下げる効能 」と題しまして、私がコロナ禍を経験したことにより、更に固くコレだと決意した投資手法について書かせて頂きました。

まだ読んでない方は是非コチラを↓
参照:コロナ禍で分かった戸建賃貸の利点と返済比率を下げる効能

今回はまたガラッと視点を変え、「 管理会社のしゃちょー 」としてコロナ禍で経験したアンビリバボーな体験( というか事件 )を書かせて頂きたいと思います!

■ アンタ誰よ?コロナ禍で露呈した驚きの真実

これは、2020年の春頃にわが社が体験したお話です。( 本当にあった怖い話的に読んでみてください )

コロナウィルスが世界中で

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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