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恥ずかしながら株で結婚資金を溶かしかけました(照笑)初めてのケーバイ<エピソード0>

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第38話 著者のプロフィールを見る

2022/11/13 掲載

全国150万人の不動産プレイヤーの皆様、こんにちは!
大家兼不動産屋しゃちょーの「 よしゆき 」でっす!(^^)/

前回のコラムで、「 ケーバイで戸建てを買った事が不動産投資のスタートなんですよ~ 」と書いたところ、「 そもそもなぜ不動産投資を始めた?」「 赤鬼荘以前のエピソードを聞いてみたい 」とのご意見を頂きました。

参照:競売をめちゃ簡単に解説!ケイバイ?キョウバイ?今さら聞けない競売の基本と私の経験談

そんなわけで今回は、貧乏自営業者だったワタクシが不動産投資を始めるにいたった経緯や、初期の頃のエピソードを書かせて頂きたいと思います。

■ ブラック企業上等!の時代を生き残るための手段が投資でした

今から20年ほど前、私は年間約300日、毎日9時~20時の労働時間で( 労働基準法なんて無い時代のハナシです )、手取り25万円ほどの収入を得ながら日々を乗り切るという暮らしをしておりました。

当時は独身で特に贅沢もしない性格でしたので、「 週に一度ツレ( 友人の意 )と飲んで食べてカラオケでも行けりゃ~それでOK!」程度の毎日をツレツレと送っていたのです。

しかし、「 今のま

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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