定年後に自由に生きるための不動産投資|不動産投資の健美家

■ 定年後もお金のために働くサラリーマンたち

昨今は、少子・高齢化と不景気で、国も１，２００兆円もの負債を抱え、年金制度も崩壊寸前。年金支給開始年齢は、６０才から６５才からへと、５年も延ばされました。

６０才から６５才までは、年金が支給されるどころか、支払わなければならなくなったのです。サラリーマンの定年も、６０才ではやっていけなくなるため、６５才まで雇うべしと国も会社に訴えています。

しかし、雇うといっても最低賃金法にひっかからない「活かさず殺さず」「死なない程度の賃金」。せいぜい、月１１万円程度と思われます。かつての後輩・部下等に、アゴでこき使われ、雑用をやるはめになる人も多そうです。

国は国で、６５才まで引っ張っても、まだ年金が払えない為、支給開始年齢を今度は７０才にしようという案まで検討しています。このままいけば、やがて８０才、９０才へ･･･。

いずれは「１００才まで生きたら、御祝いとして、年金を支給しましょう」という時代が来るかも知れません。「一億総活躍」とは、一生働かされる時代のことなのでしょうか。

私の知り合いも、定年で完全リタイアする人は少なく、多くの人が雇用延長・転職等で働き続けています。その理由を聞くと、「人の役に立ちたい・社会貢献したい」という前向きな意見が帰ってきます。

その他、「働かなければ暇だ」「家にいても邪魔者扱いされるだけだ」というやたらと元気な人もいれば、「子供にまだお金がかかる」「家のローンが残っている」と告白してくれる人もいます。

まあ、実態はみんな、「お金がない」というのが理由だと思います。特に東京では、普通に生活するだけでもけっこうな額の金がいります。貯金は「いざというとき」のために取っておきたいという気持ちもわかります。

■ 定年までに不動産投資で自立すれば自由に生きられる

一方、お金があれば、嫌な仕事や嫌いな人との仕事をする必要はありません。限りある人生を好きな人たちと一緒に過ごし、スポーツ・旅行等、本当にやりたいことがやることができます。

私は多趣味なので、やることがなくて暇というのは、信じられません。また、好きで夫婦になっているのですから、家で邪魔者扱いされる、家にいたくないというのも理解に苦しみます。

ですから、定年したら、夫婦で一緒に趣味を楽しむつもりでいます。末っ子が独立する前に定年を迎えることになりますが、「お金のため」に働くつもりはありません。

私の周囲にはサラリーマンをしながら不動産経営を軌道に乗せ、そのキャッシュフローだけで生活できるようになり、サラリーマンを卒業された方も多くいます。経済的・時間的・精神的自由・自立を獲得され、羨ましい限りです。

私の方はと言えば、バブル崩壊後の債務超過に加え、最近は金融機関の融資ドタキャンからの、手付金不返還・違約金・仲介手数料請求等のトラブルもあって、なかなか、悠々自適を実現できずにいます。

返済はどんどん完済を迎えておりキャッシュフローは増えていますが、更に、低金利への融資借換え、優良物件買い増し等を行い、早期に不動産収入だけで、経済的・時間的・精神的自由・自立を獲得したいものです。

■ 定年後にできた時間を何に使うか？

話は変わりますが、自分が経済的・時間的・精神的に自由で、自立できていれば、他の事・他人を考える余裕が生まれるものです。その上で、人の役に立ちたい・社会貢献したいのであれば、ボランティア・寄付という手もあります。

ただし、ボランティアですとプロとしての自覚に欠け、甘えが出たり、自己満足に終わる可能性もあります。寄付も、お偉いさんの無駄遣いに消えたりと、税金よりはましかも知れませんが、有意義な使い方をされるとは限りません。

やはり、きちんと対価を得ながら、「持ちつ持たれつ」・「 WIN/WIN 」の関係がいいのかも知れません。

個人的な希望としては、私と同様に、悩めるサラリーマンの方々にとって、多少なりともお役に立てればと思います。その手段としては、ブログ・メールマガジン・ＤＶＤ、新聞・雑誌・書籍、講演等でしょうか。

時間と金のないサラリーマンでも、業務委託・借入を活用しての不動産経営や情報コンテンツ発信で、自立することができます。過去の失敗も、反面教師として役立てていただくことができれば、多少は浮かばれるというものです。

【まとめ】
飛行機は、いきなり離陸はできません。離陸前には、充分な訓練・整備・準備・助走・加速が必要です。サラリーマンも同様です。

定年後に自由に生きるための不動産投資

加藤隆さん第107話

2016/6/7 掲載

2016/6/7 掲載

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