■ 失敗らだけの投資人生。でも諦めなくてよかった
早いもので、私の不動産経営歴も30年になりました。都内のワンルーム投資からはじめ、地方の新築一棟、地方の中古一棟等、規模を拡大してきましたが、その間には、本当にたくさんのピンチがありました。
当時は不動産投資の本もなく、今のようにネットでノウハウを得ることもできなかったため、今ではありえないような失敗もしました。そして、必死でリカバリー策を考えるという綱渡りの日々でした。
キャッシュフローどころか金策に追われ、何のために不動産投資を始めたのかと悩んだこともありましたが、心を折らず、キャッシュフローの出る物件を買い増しながら、賃貸経営を続けてきました。
そして気付けば、所有物件は100戸になり、当初の目的である「 会社に頼らずに自立できる 」レベルに近づけました。返済が終わった物件も増えて、老後の心配はかなり軽減できています。
今日は、そんな私が数々のリスク・トラブル・失敗に遭遇する中で、それらへの対応策として辿りついた「 リスクマネジメント 」を10個にまとめて紹介します。
■ リスクマネジメント10カ条
①不動産関連会社( 設計・施工・販売・仲介、...
早いもので、私の不動産経営歴も30年になりました。都内のワンルーム投資からはじめ、地方の新築一棟、地方の中古一棟等、規模を拡大してきましたが、その間には、本当にたくさんのピンチがありました。
当時は不動産投資の本もなく、今のようにネットでノウハウを得ることもできなかったため、今ではありえないような失敗もしました。そして、必死でリカバリー策を考えるという綱渡りの日々でした。
キャッシュフローどころか金策に追われ、何のために不動産投資を始めたのかと悩んだこともありましたが、心を折らず、キャッシュフローの出る物件を買い増しながら、賃貸経営を続けてきました。
そして気付けば、所有物件は100戸になり、当初の目的である「 会社に頼らずに自立できる 」レベルに近づけました。返済が終わった物件も増えて、老後の心配はかなり軽減できています。
今日は、そんな私が数々のリスク・トラブル・失敗に遭遇する中で、それらへの対応策として辿りついた「 リスクマネジメント 」を10個にまとめて紹介します。
■ リスクマネジメント10カ条
①不動産関連会社( 設計・施工・販売・仲介、...
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