今回は、札幌のひばりが丘駅近くの物件で起きた出来事です。
その区分マンションは、普段お世話になっている賃貸管理会社B社の仲介で購入しました。販売・建物管理・賃貸管理はSG社が担当しており、一括借上げの家賃保証付きでした。
購入当初は、SG社から約束どおりの金額が毎月、振り込まれました。ところが、少し経つと家賃の入金が遅れるようになりました。社長が海外出張中だ、担当者が体調不良だなど、遅れる理由はその都度、違いました。
そんなある日、SG社から手紙が届きました。
「 不況による業績悪化のため、保障家賃を下げて欲しい 」
という内容でした。
私の物件は比較的順調に埋まっているものの、その他の部屋が足を引っ張っているといいます。すぐに返事はせずに、しばらく様子を見ることにしました。すると、状況は悪化し、滞納期間が次第に延びてきました。
現地でお付き合いのある業者さんに様子を聞いてみたところ、SG社が建物管理もしているはずのこの物件は、管理組合もなければ運営もずさんで、階段の手摺は錆び放題とのこと。
この状態を放置したままで、空室が埋まるはずがありません。諸々の相談に乗ってくれていたB社のすすめもあり、私は...
その区分マンションは、普段お世話になっている賃貸管理会社B社の仲介で購入しました。販売・建物管理・賃貸管理はSG社が担当しており、一括借上げの家賃保証付きでした。
購入当初は、SG社から約束どおりの金額が毎月、振り込まれました。ところが、少し経つと家賃の入金が遅れるようになりました。社長が海外出張中だ、担当者が体調不良だなど、遅れる理由はその都度、違いました。
そんなある日、SG社から手紙が届きました。
「 不況による業績悪化のため、保障家賃を下げて欲しい 」
という内容でした。
私の物件は比較的順調に埋まっているものの、その他の部屋が足を引っ張っているといいます。すぐに返事はせずに、しばらく様子を見ることにしました。すると、状況は悪化し、滞納期間が次第に延びてきました。
現地でお付き合いのある業者さんに様子を聞いてみたところ、SG社が建物管理もしているはずのこの物件は、管理組合もなければ運営もずさんで、階段の手摺は錆び放題とのこと。
この状態を放置したままで、空室が埋まるはずがありません。諸々の相談に乗ってくれていたB社のすすめもあり、私は...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる