今日はちょっと怖いお話です。
ある日、札幌の知り合いの不動産会社社長から、1本の電話が入りました。
その方はいつも、競売になる前の任意売却物件等、リーズナブルな物件の情報を、電話で教えて下さるのです。
当時はバブル崩壊後で景気が悪く、不動産等、誰も見向きもしない頃です。本屋に行っても、今のような「 不動産投資本 」等、どこにも見当たりませんでした。そんな状況ですので、世間には、利回り20%~25%といった物件もゴロゴロしていました。
その代わり、投資用不動産のために融資をしてくれる金融機関もほとんどありません。というか、金融機関自体も青息吐息の状態で、人にお金を貸すどころではなかったというのが実態でしょう。
その日の電話も、いつものようにお買い得な物件情報が出たことを知らせてくれるものでした。社長の紹介物件は安いものが多いのですが、それにしても、この物件は安すぎでした。当時の時価の更に半額程度なのです。
私は、「 何か、告知事項でもあるんじゃないですか? 」と質問しました。
すると、「 わかります? 」とのこと。
私 「 管理費・修繕積立金滞納が何百万円もあるとか? 」
社長「 いえ、それは、大丈夫です...
ある日、札幌の知り合いの不動産会社社長から、1本の電話が入りました。
その方はいつも、競売になる前の任意売却物件等、リーズナブルな物件の情報を、電話で教えて下さるのです。
当時はバブル崩壊後で景気が悪く、不動産等、誰も見向きもしない頃です。本屋に行っても、今のような「 不動産投資本 」等、どこにも見当たりませんでした。そんな状況ですので、世間には、利回り20%~25%といった物件もゴロゴロしていました。
その代わり、投資用不動産のために融資をしてくれる金融機関もほとんどありません。というか、金融機関自体も青息吐息の状態で、人にお金を貸すどころではなかったというのが実態でしょう。
その日の電話も、いつものようにお買い得な物件情報が出たことを知らせてくれるものでした。社長の紹介物件は安いものが多いのですが、それにしても、この物件は安すぎでした。当時の時価の更に半額程度なのです。
私は、「 何か、告知事項でもあるんじゃないですか? 」と質問しました。
すると、「 わかります? 」とのこと。
私 「 管理費・修繕積立金滞納が何百万円もあるとか? 」
社長「 いえ、それは、大丈夫です...
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