■ 資金繰りに余裕を持たせるという「 リスク対策 」
「 リスク対策で、最も気を付けていることは何ですか? 」と質問を受けることが多いのですが、そんなときは、「 リスク分散 」と答えさせていただいています。「 リスク分散 」の中身はどんなものかというと、「 あらゆる点におけるリスク分散 」です。
例えば、購入する時期をずらして、株でいうナンピン状態をつくったり、物件のある場所を分散させて自然災害に備えたりといった具合です。他に、リスク対策として有効だと思われるのは、「 資金繰りに余裕を持たせておくこと 」です。
不動産経営には、家賃を受け取る一方で、例月に発生する支出( ローン支払、管理費・修繕積立金・光熱費等 )、定期的に発生する支出( 固定資産税・都市計画税等 )があります。
日本の多くの地域で、家賃は下がり続ける一方ですが、支出( 金利上昇によるローン支払、管理費・修繕積立金・光熱費等 )、定期的に発生する支出( 固定資産税・都市計画税等 )は増えていく場合も多いものです。
それ以外にも、突発的な支出があります。設備メンテナンス・修理費用等です。一棟物のSRC( コンクリート造の物件 )は...
「 リスク対策で、最も気を付けていることは何ですか? 」と質問を受けることが多いのですが、そんなときは、「 リスク分散 」と答えさせていただいています。「 リスク分散 」の中身はどんなものかというと、「 あらゆる点におけるリスク分散 」です。
例えば、購入する時期をずらして、株でいうナンピン状態をつくったり、物件のある場所を分散させて自然災害に備えたりといった具合です。他に、リスク対策として有効だと思われるのは、「 資金繰りに余裕を持たせておくこと 」です。
不動産経営には、家賃を受け取る一方で、例月に発生する支出( ローン支払、管理費・修繕積立金・光熱費等 )、定期的に発生する支出( 固定資産税・都市計画税等 )があります。
日本の多くの地域で、家賃は下がり続ける一方ですが、支出( 金利上昇によるローン支払、管理費・修繕積立金・光熱費等 )、定期的に発生する支出( 固定資産税・都市計画税等 )は増えていく場合も多いものです。
それ以外にも、突発的な支出があります。設備メンテナンス・修理費用等です。一棟物のSRC( コンクリート造の物件 )は...
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