【2回目】役に立った地震保険。入居者と自分自身の為に準備しておいてよかったこと

■ 役に立った地震保険

前回の続きです。仙台で賃貸経営を行うと決めた私でしたが、文部科学省研究開発局地震・防災研究課　地震調査研究推進本部事務局の発表したデータから、大震災が来ることが予測されていましたので、そのための対策を講じることにしました。

まず、所有物件は火災保険に追加して地震保険に加入しました。これは役に立ちました。震災直後は保険会社の査定員が足りず、保険金額の算定ができなかったのですが、夏頃になって来ていただき、すべての物件で一部損壊が認められました。

その後、仙台市の罹災判定を受けた際に、所有する中の一軒の貸家が「 半壊 」の判定となり、保険会社の判定も「 半壊 」にアップしたため、支払い保険金額がさらに上がりました。民間の保険会社の判定よりも、市の判定のほうが優先されたというわけです。

さらに、「 一部損壊 」から「 半壊 」に判定が上がった貸家に住んでいた入居者さんに災害義援金が支払われ、入居者さんも喜んでいました。

この場合、災害義援金は大家さんに支払われるのではなく、入居者さんに支払われます。このようなことは、入居者さんは知らないことが多いので、大家さんや不動産屋さんから積...