皆さま、はじめまして。私は東京都町田市在住の「 五人前76 」といいます。不動産投資を始めて11年目。2017年の9月に勤め人を卒業しました。
勤め人卒業のタイミングでハウスクリーニングの会社を起業、現在社員3人を雇用し、経営しています。「 ビジネスのあがりを不動産に 」を合言葉に、主に地方の小ぶりの築古アパートを現金で購入しています。
都内在住ですが、物件は長野県の南信・中信地方と北海道札幌市近郊にあり、木造アパート6棟36部屋を所有しています。いずれも築年数は30年前後ですが、ほぼ満室で運営できています。
自営業にはリスクがつきものですが、いざというときの生活費の補充には十分な不動産からの利益がありますので、安心して本業のビジネスに取り組むことが出来ています。
今回は全4回のコラムを通じて、私が数年前に投資活動の中でやらかしてしまった失敗を振り返ってみたいと思います。
■ 高金利×長期の借入れで2棟の地方大型重量鉄骨物件を購入
私は2014年6月と9月、当時、サラリーマン向けに金利4.5％、30年等の長期での融資を積極的にしていたS銀行の融資を受けて、地方大型物件を購入しました。いわゆる三為...
勤め人卒業のタイミングでハウスクリーニングの会社を起業、現在社員3人を雇用し、経営しています。「 ビジネスのあがりを不動産に 」を合言葉に、主に地方の小ぶりの築古アパートを現金で購入しています。
都内在住ですが、物件は長野県の南信・中信地方と北海道札幌市近郊にあり、木造アパート6棟36部屋を所有しています。いずれも築年数は30年前後ですが、ほぼ満室で運営できています。
自営業にはリスクがつきものですが、いざというときの生活費の補充には十分な不動産からの利益がありますので、安心して本業のビジネスに取り組むことが出来ています。
今回は全4回のコラムを通じて、私が数年前に投資活動の中でやらかしてしまった失敗を振り返ってみたいと思います。
■ 高金利×長期の借入れで2棟の地方大型重量鉄骨物件を購入
私は2014年6月と9月、当時、サラリーマン向けに金利4.5％、30年等の長期での融資を積極的にしていたS銀行の融資を受けて、地方大型物件を購入しました。いわゆる三為...
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