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なめてんのか!? 資金繰りに窮した3戸のコンドミニアムと無責任すぎる関係者たち

不動産投資の失敗例告白/ひろ*さん_画像 不動産投資の失敗例告白/ひろ*さん 著者のプロフィールを見る

2018/4/21 掲載

恥を忍んでお送りしている私の失敗告白。サラリーマン大家の私が、お金もないのにフィリピンのコンドミニアムを買って大変な目にあったお話をお送りしています。よろしければ以下のコラムもあわせてご覧ください。

□第1話:フィリピンのコンドミニアムを続けて3戸購入した私の反省
□第2話:手違いだらけで進まないフィリピン・コンドミニアムの融資付けの話




さて、フィリピンのコンドミニアムのプレビルド案件を3つ続けて購入したものの、あまりのトラブルの多さに嫌気がさしてきた私。それでも、まだ心の中には「 売却でキャピタルゲインをゲット! 」という希望が、わずかながら残っていました。

しかし、2015年12月、状況は変わりつつありました。とっくに終わっているはずの1戸目と3戸目の融資が実行されず、焦りといら立ちが限界に近づいてきたのです。

このままだと、払い込んだお金は没収され、物件も手に入らないということになります!

銀行側は「 支払い遅延のペナルティが終わっていないので融資を実行できない 」と言いますが、支払い遅延はデペロッパー側のミス。私ではなくデペロッパーさんがなんとかするのが筋のはずです。しかし、何度説明しても...

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プロフィール

■ ひろ*さん

dappesan

□1978年、埼玉県生まれ
□妻と二人で東京都在住

ブログ「不動産投資問わず語り」
大家列伝「前編・後編」

□IT企業勤務
□不動産投資家

■ 経歴

□2001年
某国立大学卒業後、IT系企業に就職。

□2007年
結婚してマイホームを購入したところ、生活がカツカツに。「お金は銀行に預けるな」(勝間和代)を読み、資産運用に興味を持つ。
書籍やセミナーなどで不動産投資の勉強をスタート。

□2008年
札幌1棟目購入:S63築 木造 2DK×5(2017年売却)

□2010年
札幌2棟購入:S63築 S造 1K×22(2013年売却)

札幌3棟目購入:H2築 木造 1R×16(2018年売却)

□2011年
フィリピンのコンドミニアム1戸目(プレビルド)を購入

□2012年
東京1棟目購入:H23築 木造 1K×1、1R×2

東京2棟目購入:H1築 S造 2LDK×1、2DK×2、事務所×2

フィリピンのコンドミニアム2戸目(プレビルド)を購入

仙台1棟目購入:S62築 S・SRC造 1K×6、4SLDK×1

□2013年
札幌4棟目購入:H25築 RC造 1DK×15

フィリピンのコンドミニアム3戸目(プレビルド)を購入

□2015年
東京3棟目購入:S44築 木造 1DK×2

東京4棟目購入:S45築 木造 1R×4

野立て太陽光発電所購入:250kW 高圧

□2016年
札幌5棟目購入:H2築 木造 1DK×16

東京5棟目購入:S44年築 木造 2DK×1

□2017年
札幌6棟目購入:S53年築 RC造 2LDK×4

札幌7棟目購入:H18年築 RC造 2LDK×17

東京6棟目購入:S23年築 木造 1R×2

東京7棟目購入:築年不詳 木造 1R×2(2018年売却)

東京8棟目購入:S53年築 木造 1LDK×4

富山1棟目購入:H4築 木造 1K×8

□2018年
千葉1棟目購入:S51築 木造 2LDK×1

4月現在、札幌市に3棟37室、東京都に7棟26室、仙台市に1棟7室、富山県に1棟8室、千葉県に1棟1室、合計13棟79室を所有

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