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キャピタルゲインの夢、散る。現実は「売却でも賃貸でも赤字」だった!

不動産投資の失敗例告白/ひろ*さん_画像 不動産投資の失敗例告白/ひろ*さん

2018/5/2 掲載

お金もないのにフィリピンに3戸のコンドミニアムを購入して、大変な目にあったお話をお送りしている「 私の失敗告白 」。過去3回のコラム、いかがでしたでしょうか?

今回は、16%という高金利のローンで融資を受けて、あとは引き渡しを待つばかりという状態にあった2戸目のその後をお伝えします。よろしければ以下のコラムもあわせてご覧ください。

□第1話:フィリピンのコンドミニアムを続けて3戸購入した私の反省
□第2話:手違いだらけで進まないフィリピン・コンドミニアムの融資付けの話
□第3話:なめてんのか!? 資金繰りに窮した3戸のコンドミニアムと無責任すぎる関係者たち




■ 2戸目の引き渡しスタート! しかし、私にはなぜか連絡が入らず( 涙 )

2016年8月、金利16%のインハウスローンでとりあえずしのいでいる2戸目を管理委託する予定の業者さんから、「 同時期に購入した人は既に引渡しに入っていますよ 」と言われ、ビックリ。

これだけ苦労して、3戸のうち1戸も引渡しを受けていない私って、何の罰なのでしょうか?

2戸目のエージェントの方を経由してデベロッパーさんに問い合わせると「 GMTOEを払えば引渡のプロセスに入...

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プロフィール

■ ひろ*さん

dappesan

□1978年、埼玉県生まれ
□妻と二人で東京都在住

ブログ「不動産投資問わず語り」
大家列伝「前編・後編」

□IT企業勤務
□不動産投資家

■ 経歴

□2001年
某国立大学卒業後、IT系企業に就職。

□2007年
結婚してマイホームを購入したところ、生活がカツカツに。「お金は銀行に預けるな」(勝間和代)を読み、資産運用に興味を持つ。
書籍やセミナーなどで不動産投資の勉強をスタート。

□2008年
札幌1棟目購入:S63築 木造 2DK×5(2017年売却)

□2010年
札幌2棟購入:S63築 S造 1K×22(2013年売却)

札幌3棟目購入:H2築 木造 1R×16(2018年売却)

□2011年
フィリピンのコンドミニアム1戸目(プレビルド)を購入

□2012年
東京1棟目購入:H23築 木造 1K×1、1R×2

東京2棟目購入:H1築 S造 2LDK×1、2DK×2、事務所×2

フィリピンのコンドミニアム2戸目(プレビルド)を購入

仙台1棟目購入:S62築 S・SRC造 1K×6、4SLDK×1

□2013年
札幌4棟目購入:H25築 RC造 1DK×15

フィリピンのコンドミニアム3戸目(プレビルド)を購入

□2015年
東京3棟目購入:S44築 木造 1DK×2

東京4棟目購入:S45築 木造 1R×4

野立て太陽光発電所購入:250kW 高圧

□2016年
札幌5棟目購入:H2築 木造 1DK×16

東京5棟目購入:S44年築 木造 2DK×1

□2017年
札幌6棟目購入:S53年築 RC造 2LDK×4

札幌7棟目購入:H18年築 RC造 2LDK×17

東京6棟目購入:S23年築 木造 1R×2

東京7棟目購入:築年不詳 木造 1R×2(2018年売却)

東京8棟目購入:S53年築 木造 1LDK×4

富山1棟目購入:H4築 木造 1K×8

□2018年
千葉1棟目購入:S51築 木造 2LDK×1

4月現在、札幌市に3棟37室、東京都に7棟26室、仙台市に1棟7室、富山県に1棟8室、千葉県に1棟1室、合計13棟79室を所有

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