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【新連載】富裕層必見。タワマンを使った相続税対策のメリット・デメリット

koziさん_画像 koziさん 第1話 著者のプロフィールを見る

2021/1/29 掲載

最初に簡単に自己紹介をさせていただきます。Koziといいます。神奈川県川崎市で生まれ、大学卒業後24歳の時に公認会計士、宅地建物取引士、行政書士等の国家資格を取得しました。その後、東京都内の某IT企業に就職し、現在も在職中の兼業大家です。

不動産投資を始めたのは、祖父、伯父、親戚一族が地主として大家業をやっており、幼い頃から不動産投資の世界に触れる機会が多かったためです。大家業について伯父や親戚から学んだこともきっかけになっています。

そして、2008年に母と養父であった伯父が相次ぎ他界したため、2人が所有していた東京都内、神奈川県内の不動産物件を相続で全て引き継ぎ、3代目として家業の大家業を正式に行うようになりました。

現在は、以前から興味があった保育事業にも取り組み始め、首都圏に幾つかの保育園を所有・運営しています。

コラムのテーマが ”殖やす、守る、遺す“ 富裕層のための不動産投資術ということなので、第1回目は、巷で話題の相続税のタワマン節税とタワマン投資のメリット・デメリットについて書かせていただきます。ちなみに私自身も都内の某タワーマンションを法人名義で購入し、3年

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プロフィール

■ Koziさん

koziさん

不動産賃貸業
IT系企業のサラリーマン
都内に妻と子供と3人暮らし


■ 主な経歴

□1980年
神奈川県川崎市の武蔵小杉の地主の家に生まれる

□1999年(19歳)
不動産賃貸業に関わり始める

□2002年(22歳)
和光大学卒業

□2004年(24歳)
公認会計士、不動産鑑定士の試験に合格
(他に宅地建物取引士、行政書士、賃貸経営管理士等の資格も持つ)
IT系企業に入社

□2008年(28歳)
叔父の不動産を引き継ぎ2015年に法人化
会社員を続けながら、不動産事業にも取り組む

□2018年(38歳)
企業主導型保育事業を開始

□2021年
所有物件数15棟(レジデンス、店舗、グループホーム、保育園)
年商7億円(保育事業の収入含む)

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