今回は、第1回目のコラムでも書いた自宅のタワーマンションをリースバックで売却したお話になります。
■ 代表的なタワマンのリセールバリュー率
東京都内の代表的なタワマンのリセールバリュー率をご存じでしょうか。
1位：シティタワー品川 234％
分譲時平均価格2,545万円
中古平均価格 5,963万円 竣工2008年2位：白金タワー 193％
分譲時平均価格7,235万円
中古平均価格 13,954万円 竣工2005年3位：パークコート千代田富士見ザ・タワー 180％
分譲時平均価格9,987万円
中古平均価格 17,968万円 竣工2014年4位：東京タイムズタワー 178％
分譲時平均価格6,270万円
中古平均価格 11,134万円 竣工2004年5位：ワテラスタワーレジデンス 177％
分譲時平均価格9,153万円
中古平均価格 16,180万円 竣工2013年
リセールバリュー率が平均150％超の物件は、リーマンショック前に竣工した物件が6割を占めています。
■ 自宅のタワマンのリセールバリュー率
次に、住んでいる自宅のタワマンのリセールバリュー率についてです。
- ＜平均
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