今回は所有していた渋谷の分譲マンション区分を所有期間1年ほどで売却したお話です。渋谷駅から徒歩11分ですので、好立地と言えると思います。しかし、実際には賃貸では苦戦しました。トータルでの収支も紹介しますので、ぜひ参考になさってください。
■ 物件のスペックと購入した経緯
購入した物件のスペックは以下のとおりです。
- 分譲会社：某大手デベロッパー
- 場所：東京都渋谷区
- 最寄り駅：渋谷駅
- 駅までの距離：徒歩11分
- 構造：RC造り15階建て
- 間取り：1SLDK
- 広さ：40.54㎡
- 購入金額：6,200万円（ 諸費用含む ）
購入した経緯は、端的に言うと分譲会社の担当者と仲が良く日頃から付き合いがあり、お付き合いで買ったというのがあります。
原則として、投資用として区分マンションは余り購入しないのですが、渋谷はご存じのとおり現在再開発が行われていて、2030年まで続く予定です。渋谷駅から少し距離はあるものの、地価も上がっていて、金額もそこまで高くなかったので、この区分物件を購入してある程度のキャピタルゲインが得られると判断しました。
また、賃貸においても渋谷駅周辺は大手のIT企業が幾つもオフ
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