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リフォームしづらい戸建物件3選。「こんなはずじゃなかったのに!」を未然に防げ!

らいおん大家さん_画像 らいおん大家さん 第15話 著者のプロフィールを見る

2022/11/10 掲載

■ こんな物件はリフォームがしづらい!となる物件の特徴とは

こんにちは!らいおん大家です!
リフォーム屋さんであり大家さんです。

さて、今回もリフォーム屋ならではのお話をカキカキしていこうかと思います。不動産投資となると、どうしても皆さん“数字の話”になりがちですよね・・・。

家賃がこれだけ取れそうだから・・・。
リフォーム費用をこれぐらいに抑えられれば・・・。
利回りが・・・。

もちろん数字は大事です!
が、不動産投資に出てくる数字は、たいがい予測したものでしかないので現地を見ずして数字を弾き出すのはあまりにも危険!

特に古い物件の場合は、机上の数字だけでは語れない人間の感情が良くも悪くも揺さぶられる“何か”が潜んでいるもの・・・。

あ、あれぇ…やばいかもぉ…

そんな感じで今回はリフォーム屋目線で「 う、うわぁ・・・リフォームがしづらいなぁこれは・・・ 」と思ってしまう物件の特徴を3つ書いていきます!

やりづらい=手間がかかる=費用が余計にかかる、ということなので、今回の3つに当てはまる物件を購入しようとする場合、いつもよりリフォーム費用を多めに予測しておくことを強くオススメするでござるよ。

@ 志

...

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プロフィール

らいおん大家さん

らいおん大家さんらいおんおおや

リフォーム会社経営
趣味はサーフィン

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経歴
  • □1990年
    岐阜県で生まれる

    □2013年
    大手リフォーム会社に入社

    □2014年
    転職して現在の会社に

    □2015年
    空き家再生事業を担当

    □2016年〜2017年
    ひたすら現場に追われ記憶がない

    □2018年
    初不動産購入

    □2019年
    大家デビュー
    Twitterをらいおん大家とは別名義で始める
    2軒目購入

    □2020年
    3軒目購入

    □2021年
    らいおん大家としてTwitterを再度始める
    0円で空き家を贈与してもらう
    Voicyパーソナリティとしてラジオ配信を始める

    □2023年
    サラリーマンを卒業してリフォーム会社を経営
    大家業、情報発信と三足のわらじで全力疾走中

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