■ こんな物件はリフォームがしづらい!となる物件の特徴とは
こんにちは!らいおん大家です!
リフォーム屋さんであり大家さんです。
さて、今回もリフォーム屋ならではのお話をカキカキしていこうかと思います。不動産投資となると、どうしても皆さん“数字の話”になりがちですよね・・・。
家賃がこれだけ取れそうだから・・・。
リフォーム費用をこれぐらいに抑えられれば・・・。
利回りが・・・。
もちろん数字は大事です!
が、不動産投資に出てくる数字は、たいがい予測したものでしかないので現地を見ずして数字を弾き出すのはあまりにも危険!
特に古い物件の場合は、机上の数字だけでは語れない人間の感情が良くも悪くも揺さぶられる“何か”が潜んでいるもの・・・。
そんな感じで今回はリフォーム屋目線で「 う、うわぁ・・・リフォームがしづらいなぁこれは・・・ 」と思ってしまう物件の特徴を3つ書いていきます!
やりづらい=手間がかかる=費用が余計にかかる、ということなので、今回の3つに当てはまる物件を購入しようとする場合、いつもよりリフォーム費用を多めに予測しておくことを強くオススメするでござるよ。
① 志
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