こんにちは。 リフォーム屋さんであり、大家さんでもあるらいおん大家です。
今回は、僕が2018年末に初物件を購入して、翌2019年に入居者が決まり、大家さんデビューしたまでのお話のうち、物件調査についてお伝えしたいと思います。
僕が購入したのは郊外の築古戸建なので、それ以外のジャンルには手法や条件などはあまり参考にならないかもしれませんが、とりあえず購入するというスピリットだけでも伝われば嬉しいです。
■ 物件選びで絶対に譲れないポイント2つ
まずはここを決めない事には狙いが定まらず、いつまで経っても購入ができなくなってしまうので、ある程度物件を絞る事は大事だと思っています。
ですが、ここで1つ重要なポイントが。 それは
“良いなぁと思う物件を探すのでは無く、これは絶対に嫌だなぁと思う物件を選ばない”
という考え方です。
今までたくさんの“買いたいけども買えない”人たちを見てきましたが、共通している事は皆さん“超エリート物件”だけを狙い撃ちしようとしている事でした。
もちろん慎重になる事は大事ですが、おそらくそんな超エリート物件は誰でも情報が得られるネット情報では、なかな
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