• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

6,088アクセス

喫煙者に大人気(?)のオフィスビル

森岡友樹さん_画像 第12話

ネットを徘徊して間取り図を集めること十数年。

すでに1万枚にのぼるであろう
間取り図コレクションの中から、
厳選した間取り図を取り上げながら、
少しだけ解説を加えつつ、
( 掲載が健美家さんだけに )
少しだけ大家さんの立場も考えつつ、
妄想を膨らませて一緒に楽しめる連載に出来ればと思います。

今回は前回と反対に、広い話です。

目的がもはやそれしかなくなって、結果的に
その目的のためだけってのには広過ぎると思うんだよねぇ…
でも、…他に別にコレと言ってなんの用途も…ないんだよねぇ…
となってしまった、そんな場所のお話。






喫煙者、優遇されすぎ


オフィスビル、4階の間取り図だと思うのですが、
喫煙所、広く広く取られていますね。
というか、ルーフバルコニー?
というやつですよね?これ。

一般家庭( マンション物件 )にはあると
喜ばれる・求められるのにも関わらず、
事務所物件となるとどうにもこうにも使い道が限られてしまい
不必要なものとしての扱いを受ける…。
こんなことならルーフバルコニーも
一般家庭に生まれてきたかったでしょうに…。

まぁという残念な扱いをされているであろうルーフバルコニーに、
存在価値をどどんとプレゼントした「 喫煙場所 」ですが、
これならこのフロアの全員が集まっても、
他人の煙を吸い込む受動喫煙もおきなさそうですね!

しかし、
事務所物件でこの広さのベランダがほぼ死に体ということは、
容積率か何かの都合でやむなく
上層階の構造を細くせざるをえなかったのでしょうか。

ん? ちょっと待ってくださいよ。
どうも非常階段を見てる限り、
4階が最上階っぽくて、実は3階も4階と同じ構造で
見えている喫煙所は実は3階にあるように見えますね!

ということはですよ!
つまりここは4階、3階の合同の喫煙所だった!
という事ですよね。
なるほど!

となると、この喫煙所は
ひょっとしたらこのくらいの広さが
やっぱり必要だったのかもしれませんね?!

この広さでわりとぎゅうぎゅう詰めの喫煙所…
消防車呼ばれないようになんとか…お願いします。




早く仕事に戻ってください!
〔イラスト:牛木匡憲(うしきまさのり)〕



さて、こんな感じで次回以降も続きます。
もし、この物件はどうなんだ?とか

この物件を読み解いて欲しいというご希望などありましたら、
お知らせください。

森岡友樹

健美家サイト会員登録で最新コラムやニュースをチェック!

健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 森岡友樹(もりおかともき)さん

森岡友樹

プランナー/マドリスト

■ 経歴

大学在学中に村上隆に見初められ 10 代でアーティストデビュー。

国内外で個展、グループ展参加。受賞歴少々。

独立後、主にプランニングの仕事をする傍ら不動産領域での活動も開始。

面白い間取り図を皆で眺めて楽しむ「間取り図ナイト」は全国で延べ 50 回以上開催し、ほぼ毎回完売の人気イベント。

現在は『間取り図ナイト最終回ツアー』と題したイベントを引っさげ、全国 47 都道府県を巡回中。

2016年、物件ファン編集長に就任。

■ 著書


「間取り図大好き!」


※ この連載に登場する間取り図は、実在する間取り図を参考に、本連載用に改めて製作をしたものです。

ページの
トップへ