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年頃の娘がいたら大問題になる家。

森岡友樹さん_画像 第20話

ネットを徘徊して間取り図を集めること十数年。

すでに1万枚にのぼるであろう
間取り図コレクションの中から、
厳選した間取り図を取り上げながら、 少しだけ解説を加えつつ、
( 掲載が健美家さんだけに )
少しだけ大家さんの立場も考えつつ、
妄想を膨らませて一緒に楽しめる連載に出来ればと思います。

さて、今回の間取り図のテーマは

「 効率の良い並びを意識しよう 」
ということです。

どうも、狭小住宅や変形地での建て増し時に特に多いと思うのですが、デッドスペースというか、役に立ちにくい空間というものがどうしても出来てしまいがちです。

アイデアでもあれば別なのでしょうが、どうにも活かしきれないスペース。

そしてまたそういうスペースとは別にちょっと勘違いをしてしまったが為にちょっとこうなんとも言い難い、使い辛さというか、不便さが残ってしまった事とかって…ありますよね。

今回はそういう物件をご紹介します。





そこで脱衣して、ダイニングキッチンを横切る勇気は無い。

もともと、無かったんでしょうね、この洗面脱衣室。
土地の条件が変わったかで、少しでも広くしたくて増築したのでしょうね。
まぁ土地も狭いですが、建物自体もまぁまぁ小さいレベルのお宅ですか
そこで4畳位の洗面脱衣室が出来た。
元々DKが3面採光だったのも良かったですよね。

1面を潰しても、残り2面あるので圧迫感はそれほど無いし、洗面脱衣所なら、日のあるうちにずっと閉じている可能性も低いし。
それならここに念願だった洗面脱衣所を作って、洗濯機も置いて、万事解決! と思ったら、お風呂が遠かった…。

結局ここで洗面脱衣して洗濯物を洗濯機に入れて洗濯することになっても、一家団欒のDKをマッパで横切ることになるだけで、廊下で脱衣していた頃より状況は或る意味では悪化していると言えるでしょうね、今は。

この今を打開する為には、キッチンを洗面脱衣所に移動させた上で、キッチンのあった場所に脱衣所を構築するとかいうなかなかなリノベーションが必要になります。

ひょっとしたら、そうする道半ばで大家さんの資金が尽きた為にこうなっているのかもしれませんが、ともかくここを洗面脱衣室と名付けてしまっている今は、この家に住む人にとって最も恥ずかしい思いをする時期なのかもしれないと思って、諦めてください。

年頃の娘さんなどいたらもう、いろいろな意味で大問題でしょうね。



安心できません。はいてませんね。
〔イラスト:牛木匡憲(うしきまさのり)〕



さて、こんな感じで次回以降も続きます。
もし、この物件はどうなんだ?とか

この物件を読み解いて欲しいというご希望などありましたら、
お知らせください。

森岡友樹

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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 森岡友樹(もりおかともき)さん

森岡友樹

プランナー/マドリスト

■ 経歴

大学在学中に村上隆に見初められ 10 代でアーティストデビュー。

国内外で個展、グループ展参加。受賞歴少々。

独立後、主にプランニングの仕事をする傍ら不動産領域での活動も開始。

面白い間取り図を皆で眺めて楽しむ「間取り図ナイト」は全国で延べ 50 回以上開催し、ほぼ毎回完売の人気イベント。

現在は『間取り図ナイト最終回ツアー』と題したイベントを引っさげ、全国 47 都道府県を巡回中。

2016年、物件ファン編集長に就任。

■ 著書


「間取り図大好き!」


※ この連載に登場する間取り図は、実在する間取り図を参考に、本連載用に改めて製作をしたものです。

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