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マジですか?! 旗竿地の竿部分に建った細長すぎる2LDK

森岡友樹さん_画像 第24話

ネットを徘徊して間取り図を集めること十数年。

すでに1万枚にのぼるであろう
間取り図コレクションの中から、
厳選した間取り図を取り上げながら、 少しだけ解説を加えつつ、
( 掲載が健美家さんだけに )
少しだけ大家さんの立場も考えつつ、
妄想を膨らませて一緒に楽しめる連載に出来ればと思います。

さて、今回の間取り図のテーマは

「 土地に依る 」ということです。

特に東京等では土地代がとても高くて変形地や狭小地など比較的安い土地にユニークでコンパクトな住宅が建つことも少なくありません。

今回はそんな狭小地、変形地の中でも特別な土地に建つ一軒家をご紹介させていただければと思います。

私は間取り図好きでもありますが、狭小住宅好き、変形地住宅好きでもありまして、この物件はその中でもなかなかなインパクトの物件です。

メディアでも取り扱われていたりお好きな方も多いようです。
ご存知かもしれませんが、是非ご覧ください。



この土地で2LDKを実現!




細いです。そして長いです。
ほっそーい! って叫びたくなる程の細長さ。

建物としてのスペックは2LDKでトイレ2つお風呂1つ。
LDKは13.1畳、洋室5.3畳、洋室8.5畳となっております。

ただし、個室として独立しているのは洋室5.3畳だけで、洋室8.5畳の方はLDKにある階段を下りたところを洋室と呼んでいるわけで、お風呂に入ろうとしたり、駐車場に出ようと勝手口に向かう際にもここを通らなければならないので…。

その幅から考えても…少し幅が広い廊下、と認識されても文句は言えないかと…。

多分、建物の内寸は幅180cm位じゃないでしょうかね。
階段が有る部分だと階段幅の方が廊下より広い!?
というか、少し身体が大きい人は斜めにならないと階段横を通れない!

LDKのキッチンは一般的なサイズ。
ダイニングは恐らく対面式のテーブルで食べるなら2人が限界かな。
( 折り畳み式のダイニングテーブルで行き来を塞ぐなら4人でなんとか… )
リビングで寛ぐ為には壁にテレビを吊るして、ソファを置くよりも床にクッションを置いて、それでも3人は寛げないでしょうね…。
いや、ぎり3人いけるかなぁ…。

玄関とトイレは広い位!
お風呂はきっとユニットで普通サイズでしょうね。
すごいなー。

この物件、聞いた所によると旗竿地だった土地の、旗の方にも道路が1本通って、旗の方と竿の方を別の土地として売ったようなのです。
そして、竿の土地にこの物件が建ったと…。数奇な運命ですね…!




最後まで駄洒落で失礼しました!
〔イラスト:牛木匡憲(うしきまさのり)〕



…さて、こんな感じで1年にわたって間取り図を読込んでみたり楽しんでみました。
御付き合いいただきありがとうございました。
いかがだったでしょうか?

今はもう、不動産を探すとなると間取り図だけでなく、写真や動画までいろいろなメディアで情報を取得する方法が出てきていて、間取り図だけで判断する機会も減っています。

それに、急速に住宅に対する考え方、自由度も上がっていると思います。ユニークな住宅もたくさん出て来ています。

今後は益々、リアルな不動産情報で楽しめるようになると思いますので、間取り図だけでなく、不動産情報を全て楽しいもの、楽しめるものとして楽しんで行けたらと思っています。

私も不動産好きな人達と楽しめるサイトとして1年程前から「 物件ファン 」というサイトを立上げておりますので、そちらでも引続きお楽しみいただければ幸いです。

それでは短い間ではありますが、ありがとうございました!


森岡友樹

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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 森岡友樹(もりおかともき)さん

森岡友樹

プランナー/マドリスト

■ 経歴

大学在学中に村上隆に見初められ 10 代でアーティストデビュー。

国内外で個展、グループ展参加。受賞歴少々。

独立後、主にプランニングの仕事をする傍ら不動産領域での活動も開始。

面白い間取り図を皆で眺めて楽しむ「間取り図ナイト」は全国で延べ 50 回以上開催し、ほぼ毎回完売の人気イベント。

現在は『間取り図ナイト最終回ツアー』と題したイベントを引っさげ、全国 47 都道府県を巡回中。

2016年、物件ファン編集長に就任。

■ 著書


「間取り図大好き!」


※ この連載に登場する間取り図は、実在する間取り図を参考に、本連載用に改めて製作をしたものです。

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